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今年春节之后，海南部分开发商响应政府调控政策，主动适应市场，调整价格。“以价换量”成效显现，2月份以来，市场成交量出现了回暖的迹象。据海南房天下数据监控中心统计数据显示，2月海南商品房签约成交3754套，环比1月增长了40%，其中海口售房1091套；3月海南商品房签约成交4628套，环比2月增长23%，其中海口售房1455套。陈智敏表示，二月份他们组织的近400人看房团，当时购房者的购房计划大都是选择90平方米及以下的户型，而看房者大部分为海南本地的80后，2月份海口楼市在首套房刚性需求的推动下率先破冰，为3月份改善型需求(大户型房源)入市提供了条件。
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18日，国家统计局发布今年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。
其中，三亚3月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上月下跌0.2%，同比去年3月下跌0.5%；海口市环比持平，同比去年3月下跌1.4%。二手房价格方面，三亚环比下跌了0.2%，同比下跌7.2%；海口市环比持平，同比下跌1.9%。值得注意的是，这是2012年以来三亚新建商品住宅环比、同比价格首次下跌。统计显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%；环比下降的城市有38个，比2月份增加11个【详细】 |
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2012年一季度，城市住宅用地楼面价同比、环比均出现下降态势。中指研究院监测的100座城市住宅用地价格数据显示，一季度，百城住宅用地楼面均价为1388元/平方米，同比下降了11.2%，环比下降6.8%。其中28个城市住宅地价同比上升，49个城市下降（其余23个城市2012年或2011年一季度无成交）。 具体来看，44个出台限购政策的城市住宅用地平均楼面价同比下降了20.7%；而未限购的56个城市则上涨6.8%。价格较高的城市集中于华东和华北地区，如杭州、宁波、北京等。从价格涨跌幅来看，同比涨幅较大的主要是非限购城市，如惠州、泉州等；降幅较大的城市主要是华东和华南地区的限购城市
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