又见机构预测房价
三亚房价
人大报告“激进”预测：房价有望环比直降20%

　　人大经济学院副院长刘元春表示，房价在未来环比直降20%的结论，是“比较激进”。而到明年三季度，在这场调控中元气大伤的开发商，或将迎来政策的逐步松动。 随着统计局发布的10月70个大中城市住宅销售价格数据，业内分析人士纷纷表示，房价“拐点”初步确立。 近期由中国人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》显然【详情】

新华视点：房价合理回归有多远？

　　2月18日国家统计局公布数据显示，2012年首月，全国70个大中城市房价环比全线停涨：新建商品住宅价格与上月相比，在70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个【详情】

专家争相预测房价
郑州房价
政协委员预测今年房价再降15% 上半年是买房好时机

　　在楼市寒冬中，开发商还能hold多久？房价是否还会继续下降？是该继续观望还是入市？“目前的情况实际上是开发商自己绑架了自己”，昨日，赴京参加“两会”的全国政协委员、星河湾[新消息 价格 户型 点评]地产老板黄文仔表示，他预测今年楼市再降15%，并声称今年上半年是入市良机。 昨日上午，全国政协委员、星河湾地产老 【详情】

渣打银行王志浩：未来六个月房价下降5%至10%

　　昨日，渣打银行中国区首席经济学家王志浩(Stephen Green)接受本报采访时表示，今年中国货币政策将进一步放松，其预测2012年中国央行将下调存款准备金率5次，然而，基准利率下调的可能性非常低。由于通胀部分得到控制且预计房价会出现温和下降。在房地产建设投资方面，王志浩预计，房地产投资的按季度同比增速已从2011年下半年开始逐步回落 【详情】

三亚楼市现状
郑州房价
全国楼市僵持博弈 三亚楼市大展身手

　　三亚，是中国南边的滨海城市，这里拥有着富饶的自然资源，优越的地理位置促使旅游行业快速的发展。而日益发展的旅游业也拉动了三亚房地产行业的崛起。2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南国际旅游岛建设正式步入正轨。国际旅游岛，代表着海南省正式与世界接轨【详情】
恒大高调入琼 三亚楼市成交平稳或将再遇契机

　　2月25日至26日，恒大集团董事局主席许家印一行赴海南投资考察，恒大一行对海南地产的考察是继雅居乐、富力等广东房企在海南进行大规模的旅游地产项目布局之后的另一家高调布局海南旅游地产的地产大鳄。恒大此次对海南的考察受到海南政府以及各界业内人士的关注。 许家印考察海南后，已明言海南未来将是恒大文化旅游综合体发展的主场 【详情】

三亚房价
降价并非 琼海房企畅谈楼市抄底时
　　借助博鳌论坛，博鳌这个滨海小镇很早就闻名世界。也是在这种知名度的打造中，吸引了众多的大型房地产开发商的加入，从而带动了琼海的兴起【详情】
三亚房价
海南房企积极求变谋发展

　2011已然远去，但楼市调控年的基调却仍然在延续。2012刚刚粉墨登场，房企等待的将会是怎样的市场？龙年春节假期刚刚过去，相对于全国楼市【详情】
2012
盘活20多万亩建设用地 海南严控低端房地产用地
2012
2012年三亚房地产市场月报——三亚房天下
2012
三亚楼市二月龙抬头 春风得意笑看成交
2012
三亚房地产开发投资同比增长34.6% 住宅占比近9成
2012
市场回归理性 三亚楼市值得期待
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2011年-2012年三亚楼市每月成交面积走势图

2011年-2012年三亚楼市每月成交均价走势图
月份 面积（㎡） 环比
2011年9月 88300.08 23.48%
10月 41932.73 -52.51%
11月 40228.57 -4.06%
12月 76631.76 90.49%
2012年1月 111797.93 45.89%
2012年2月 150195.9 34.35%
月份 均价（元/㎡） 环比
9月 24142.17 -1.76%
10月 26681.51 10.52%
11月 23948.45 -10.24%
12月 19876.71 -17%
2012年1月 24256.68 22.04%
2012年2月 22900.83 -5.59%

2012年2月三亚楼市成交面积为150195.9㎡，成交面积环比1月增加了34.35%，2月成交均价为22900.83元/㎡，成交均价环比1月份降低了5.59%，成交均价相对其他月份变化幅度不大，成交面积大幅上升，原因是2月份属于海南楼市传统旺季，购房者都集中在这个阶段购房，人流量的一个季节，成交面积大增。 [详情]

2012年2月三亚楼市成交面积为150195.9㎡，成交面积环比1月增加了34.35%，2月成交均价为22900.83元/㎡，成交均价环比1月份降低了5.59%，成交均价相对其他月份变化幅度不大，成交面积大幅上升，原因是2月份属于海南楼市传统旺季，购房者都集中在这个阶段购房，人流量的一个季节，成交面积大增。 [详情]
  2010年预测：2011年中国房价有两种可能，一种是陷入价格上涨与暴涨之间的恶性循环，如果调控放松，房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%-25%。另一种是房价略有下降或温和上涨。 2011年事实：2011年房价止涨，多城市房价出现了下行趋势。  
  2009年预测：2010年的房价走势将是先扬后抑，呈现春暖秋凉、价稳量增的发展态势。 2010年事实：2010年的房价走势一路上扬，屡创新高。  
  2008年预测：2009年房价下调将成定局,房地产市场将步入较长时间调整期。 2009年事实：2009年全国房价在经历了连续半年下降后，从6月份开始疯狂上涨。  
  2007年预测：2008年房价上涨趋势不可避免。 2008年事实：2008年遭遇经济危机，全国房价下跌处于加速阶段。  
城市
2011.10 新建住宅价格指数
2011.11 新建住宅价格指数
2011.12 新建住宅价格指数
2012.1 新建住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北 京
100
101.7
103
99.7
101.3
102.7
99.9
101
102.6
99.9
100.1
102.5
天 津
99.7
102.9
104
99.7
102
103.7
99.7
101.2
103.4
99.8
100.2
103.2
石 家 庄
99.8
105.2
108.3
99.8
104.3
108
99.9
102.4
108
99.7
101.3
107.7
太 原
99.9
101.3
101.8
100
101.2
101.8
100
101.2
101.7
100
100.9
101.7
呼和浩特
99.9
103.3
105.3
99.9
103
105.2
99.8
102.3
105
100
102.2
105
沈 阳
100
103.9
107.2
99.4
103
106.5
99.8
102.4
106.2
99.9
101.9
106.1
大 连
100
103.8
105.6
100
102.5
105.5
99.9
102.2
105.5
99.9
102.1
105.4
长 春
100
102.6
104.8
99.7
102.4
104.5
99.7
101.9
104.2
99.9
101.4
104
哈 尔 滨
100
101
104.1
99.7
100.6
103.8
99.7
100.2
103.5
100
100
103.5
上 海
99.8
102.9
102.3
99.7
102.4
102
99.7
101.8
101.7
99.9
100.7
101.6
南 京
99.6
100.7
100.9
99.5
100.3
100.4
99.5
99.7
99.9
99.6
98.7
99.5
杭 州
99.6
101.5
100.5
99.7
101.3
100.2
99.3
101
99.5
99.9
99.3
99.4
宁 波
99.6
99.8
101.2
99.4
99.2
100.6
99.5
98.8
100.1
99.8
98.5
99.9
合 肥
99.9
101.9
102.5
99.8
101.4
102.3
99.6
100.3
101.9
99.9
99.9
101.8
福 州
100
103.1
104.1
99.9
102.8
104
99.9
102.7
103.9
99.8
101.8
103.7
厦 门
100
105.7
106
99.8
103.5
105.8
99.8
103.2
105.6
99.9
101.6
105.5
南 昌
99.7
105.6
107.3
99.5
103.1
106.7
99.5
102.1
106.1
99.8
100.1
105.9
济 南
99.5
102.1
103.8
99.8
101.4
103.6
99.7
100.8
103.3
99.9
100.6
103.2
青 岛
99.8
101.6
104
99.7
101.2
103.7
99.7
100.5
103.4
99.7
99.8
103
郑 州
100
104.7
107.3
99.7
103.8
107
99.5
103.2
106.5
99.7
101.6
106.2
武 汉
99.8
103.2
104.5
99.9
102.8
104.4
99.7
102.3
104
99.9
101.2
103.9
长 沙
100
107.3
109
99.7
106
108.6
99.5
104.6
108.1
99.6
102.4
107.7
广 州
99.8
106.1
104.8
99.7
106
104.5
99.6
103.1
104.1
99.7
101.1
103.8
深 圳
99.9
104.4
104.3
99.7
104.1
103.9
99.5
103.1
103.4
99.8
101
103.3
南 宁
100
102.8
102.4
100
102.4
102.4
99.8
101.9
102.3
99.6
100.2
101.9
海 口
99.9
100.5
102
99.7
99.8
101.7
99.8
99.6
101.6
99.7
98.8
101.3
重 庆
99.8
101.2
103.4
99.9
100.1
103.3
99.7
99.4
103
99.8
99.3
102.7
成 都
100
102.4
103.2
99.8
101.9
103.1
99.9
101.3
102.9
99.9
99.8
102.8
贵 阳
100.2
103.6
105
100.2
103.3
105.2
100.1
102.8
105.2
100
102.5
105.2
昆 明
100.1
103.4
106.2
99.8
102.7
106
100
102.3
106
100
101.3
106
西 安
100
103.3
104.6
99.9
103.1
104.5
100
103.4
104.5
99.9
102.2
104.4
兰 州
100.2
103
107.3
100.1
102.7
107.4
100
101.7
107.3
100
100.5
107.3
西 宁
100.2
103.9
107.2
100.1
103
107.3
99.9
102.6
107.2
100
102
107.2
银 川
100.1
103
103.6
100
103
103.6
100.1
103.1
103.7
99.9
102.1
103.5
乌鲁木齐
100.2
107.5
109.6
100
105.5
109.6
100
105.5
109.6
100
103.8
109.5
唐 山
100
101.3
101.8
100
100.7
101.8
100
100.6
101.7
100
100.6
101.7
秦 皇 岛
99.9
103.7
106.9
99.8
102.5
106.6
99.9
101.5
106.6
99.8
100.5
106.3
包 头
99.9
102
104.5
99.8
101
104.4
99.7
100.2
104.1
99.8
100
103.9
丹 东
99.9
102.4
107.4
99.9
101.1
107.3
99.8
100.1
107.7
100
99.5
107.7
锦 州
100
102.6
105.2
100.1
102.7
105.3
99.9
102.4
105.2
100
101.6
105.2
吉 林
99.9
104.3
106.2
99.9
103.5
106.2
99.9
101.9
106
99.7
100
105.7
牡 丹 江
99.9
104.5
106.9
100
103.5
106.9
100
101.9
106.9
100
100.5
106.9
无 锡
99.8
101.6
102.2
99.5
100.9
101.7
99.9
100.5
101.6
99.8
99.5
101.4
扬 州
99.8
103.2
104.3
99.7
102.5
104
99.8
102
103.8
99.8
100.8
103.6
徐 州
99.8
103.4
104.1
99.5
102.8
103.5
99.6
102.3
103.2
99.9
101.2
103
温 州
95.4
94.8
95.1
100
94.8
95
98.1
93.1
93.3
99.4
92.4
92.7
金 华
100
101.9
104
100
101.7
104
99.7
101.2
103.7
99.8
101
103.5
蚌 埠
100
103.6
103.9
99.9
102.2
103.8
99.7
101.5
103.5
100
101.4
103.5
安 庆
100
101.3
104
99.9
101.2
103.9
99.7
99.2
103.6
99.7
99
103.3
泉 州
100
101.8
101.1
99.9
101.7
101
100
101.5
101
99.9
101.2
100.9
九 江
99.6
102.5
103.9
99.5
101.6
103.3
99.4
100.4
102.7
99.8
100.2
102.5
赣 州
100
102.3
105.1
99.9
101.3
105.1
100
99.6
105
100
98.6
105
烟 台
99.8
102.9
104.4
99.7
102.3
104.1
99.8
101.4
103.8
99.6
100.3
103.4
济 宁
100
102.5
103.6
99.8
101.8
103.5
99.8
101.3
103.3
99.8
100.2
103.1
洛 阳
100.1
105.2
107.3
100
105
107.3
99.7
104.7
106.9
99.9
102.5
106.8
平 顶 山
100.1
103.3
104.8
100.1
103.1
104.9
99.9
101.8
104.8
100
100.6
104.8
宜 昌
99.6
102.8
104.8
99.7
102.4
104.5
100
102.2
104.4
100
102
104.4
襄 阳
100
104.9
106.9
99.7
103.7
106.6
99.8
102.6
106.4
99.9
101.8
106.3
岳 阳
99.9
105
107.6
99.7
102.2
107.3
99.7
100.3
106.9
99.9
98.1
106.8
常 德
99.9
104.5
105.7
99.8
103.4
105.5
99.7
102.6
105.1
99.6
100.5
104.7
惠 州
100.1
102.8
105
100
103
105
99.9
103
104.9
99.9
101.9
104.8
湛 江
100.1
104
105.5
100
103.9
105.4
100
103.4
105.4
100
102.5
105.4
韶 关
100.2
105.9
106.3
100
104.8
106.3
100
104.3
106.2
100
102.4
106.2
桂 林
100.1
105.8
106.5
99.8
105.4
106.3
99.8
103.7
106.1
100
101.6
106.1
北 海
99.8
101.6
102.4
99.9
101.6
102.3
99.8
101.4
102.1
99.8
100.8
101.9
三 亚
100
101.4
101.6
99.8
101.1
101.4
100
100.9
101.4
100
100.6
101.4
泸 州
100.1
102
102.3
100
101.8
102.3
100
101.7
102.3
100
102.1
102.2
南 充
99.9
100.6
100.1
99.9
99.6
100
99.9
98.8
99.9
99.9
100.4
99.8
遵 义
100.1
104.5
105.4
100
104.1
105.4
100
102.9
105.3
100
101.9
105.4
大 理
100
100
101.7
100
100.6
101.7
100
100.6
101.7
100
100.6
101.7
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