第一，房地产风险越来越大，银行业准备 从房地产市场抽身而退。
第二，银行的流动性危机使企业贷款如同登天梯，房贷利 率上升首先是资金紧张后价格上升的必然反应。中小企业贷款实际利率高达20% 左右，同样处于高风险区域的房贷没有理由维持平价。近两年，房贷实际利率 总体上升30%以上。 第三，由于房地产风险上升，银行提高了针对 房地产贷款的风险溢价，与温州高利贷相同。正因为民间借贷风险极大，因此 要求的风险溢价特别高，甚至高达180%。 ……[详情]

银行目前资金较为紧张，更愿意将钱贷到贷 款利率高项目，对利润不高的个人房贷业务有所收紧，或干脆上浮贷款利率” 。
多家商业银行首套房商贷利率目前进入上浮期，在 多个城市提高了利率下限。

有分析认为，严厉楼市调控政策下造成的房贷 风险加剧同样是银行上浮首贷利率的重要因素。不过由于首套房贷的客户多为 刚性客户，对于价格很敏感，上涨利率之后“误伤”购房者，会使这部分购房 者观望情绪加重。 ……[详情]

近日，北京、上海、广州等地传出上调首套 房贷利率的消息后引起广泛关注，报道称首套房利率也进入上浮时代，那么佛 山本地银行首套房贷情况又如何？
从需求方面来说，受到限购的影响，需求已经压 缩了很多，今年前三季度一些主动降价的项目，已经消化了一批购买力，现在 市场上的需求在进一步萎缩，供过于求的局面将更加明显，所以预计今年第四 季度整体的价格还会有所下调，相信会有更多的开发商以更大的折扣力度来撬 动市场，但市场是否买单，还得看具体的情况。 ……[详情]

继建行上浮首套房贷利率至1.05倍之后，不 少中小商业银行16日也调整了首套房贷利率，上浮区间为5%至10%，包括光大银 行、广发银行、深发展、银行以及民生银行、等。同时，银行上浮首套房贷利 率所覆盖的地区有京沪穗深几大一线城市以及天津、济南、青岛、郑州、武汉 、长沙、苏州等二线城市。有网民指出，针对首套房贷提高利率，很可能对“ 刚需”购房者形成打压，这一措施违背了房地产调控政策的初衷。网民建议应 实行差别化的房贷政策，不要误伤刚需者购房。 ……[详情]