[摘要] 今年中小学招生季临近，家长为了使孩子不输在起跑线上，不惜花费重金购买名校附近的学区房以便符合“就近入学”政策。昨日，商报记者走访了解到，海口学区房销售火爆，价格普遍在万元每平方米以上。中介称，预计后期的学区房价格还将继续小幅度上涨。
销售火爆价格不菲
在海口西海岸与海盛路附近一带，遍布着诸多，因相邻海口市第九小学、侨中中学初中部而受到市民青睐。
昨日上午，记者以顾客身份来到该处一楼盘营销中心，置业顾问陈小姐告诉记者，在该楼盘买房可以拿到第九小学和侨中的学位，孩子上学也很方便。该楼盘建筑面积为86平方米的房子大概有400套，均价11000元/平方米，目前仅剩下10来套房。随后，记者致电该处附近的另一楼盘，对方称，近期购买的市民很多，面积62平方米的房子仅剩一间，价格为9900元/平方米。
在海盛路旁，一栋高26层的楼盘挂出“”招牌。据其现场销售员介绍，该楼盘共有300套房源，每一套房的面积为31平方米，是专门建筑的，均价11000元/平方米，目前1至13层已经售罄。随后，记者在龙华路看到，挂牌为“海口一中”的楼盘正在施工建设，据其置业顾问介绍，该楼盘为海口一中、义龙中学，精装修均价为12000元/平方米以上。
海口的均价依然高于其他商品房均价。据房天下数据，去年6月海口市商品房签约均价为8025.14元/平方米，而今年6月首周（2日至8日）为7714.44元/平方米。记者从海口一房产中介处了解到，2009年以前的均价普遍在5500元/平方米左右，今年均价11000元/平米左右。中介称，预计后期价格还将小幅度上涨。
家长购买需要谨慎
记者走访过程中看到，不少学校附近贴着许多“出售房屋”之类的信息，以二手的小户型居多。记者根据这些传单信息发现，西海岸二手价格在7000元至11000元/平方米不等，龙华路、海府路附近的二手房总价在40万至70万元之间。
一位置业顾问告诉记者，中的小户型颇受欢迎，总价不高，投资较小，一般在50万至60万元左右。除了家长们以外，投资者也喜欢，先购房再出租给附近的学生，月租金在1500至2000元之间。
记者了解到，价格受环境、路段、装修、房子年份等因素影响，在海口龙华路、海府路等路段，2000年以后所建的房子价格在6000元/平方米左右，地段比较好的则7000元/平方米左右。不过，每年的招生季阶段，有些户主出售价会高一些。
近年来，不管是新建的，还是二手的，都受到不少家长青睐。专家提醒，购买要谨慎，首先，向教育部门了解招生政策以及规划片区范围，以防规划片区有变动而盲目投资。其次，前往意向学校询问该校的具体规定、条件，并不是每一个学校的情况均一样，以防某些楼盘打着“”招牌蒙骗。
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