[摘要] 2012年年底，海口知名高档餐饮业代表之一豪皇酒楼在没有任何征兆的情况下突然停业，在业内引发巨大影响和诸多猜测。近日，随着一宗涉案金额高达千万的房产诉争案件在海口市中级人民法院开庭审理，有关这家高档酒楼离奇停业的幕后真相开始浮出水面。
2012年年底，海口知名高档餐饮业代表之一豪皇酒楼在没有任何征兆的情况下突然停业，在业内引发巨大影响和诸多猜测。近日，随着一宗涉案金额高达千万的房产诉争案件在海口市中级人民法院开庭审理，有关这家高档酒楼离奇停业的幕后真相开始浮出水面。
高档酒楼离奇“放假”
每逢岁末年初，正是餐饮商家生意最为火爆的时候，但位于海口世纪大桥旁的豪皇酒楼却十分离奇地从2012年12月29日期无限期“放假”停业，面对记者的采访，酒楼留守员工一问三不知，酒店管理人员则称，停业是因为股东之间起了纠纷，但具体情况他们也不清楚。
由于豪皇酒楼在“放假”之后迟迟未能恢复营业，也未发放工资，从1月中旬开始，酒楼员工就不断到海口市有关部门进行信访和投诉，由于酒楼相关负责人不同意协调，劳动监察部门遂建议酒楼员工申请劳动仲裁。曾在该酒楼担任中层管理人员的一名吴姓员工告诉记者，据她所知，申请劳动仲裁的员工有120多人，涉及的工资、奖金、补偿金等费用共计200多万元。
根据相关查明事实及法律规定，海口市劳动仲裁委作出裁决，113名劳动仲裁申请人确与经营豪皇酒楼的海南豪皇餐饮酒店管理有限公司（以下简称“海南豪皇”）存在劳动关系，应依据《中华人民共和国劳动法》规定，由用工单位支付剩余的拖欠工资。另依据《中华人民共和国劳动合同法》规定，海南豪皇向解除劳动关系的员工支付经济补偿。根据上述裁决，该公司需支付113名员工被欠工资及经济补偿共计100多万元。但记者了解到，尽管海南豪皇公司法人代表马女士愿意支付这笔款项，但由于公司的财务资料及公章被另一股东拿走，导致这笔款项无法支付。因此，原豪皇酒楼的133名员工目前尚未拿到被拖欠的工资及经济补偿金。
股东诉至法院争房产
就在这场由酒楼停业引发的劳资纠纷暂时告一段落之际，豪皇酒楼的股东纠纷又开始浮出水面。
海南豪皇公司股东马女士在递交给法院的诉状中称，海南豪皇餐饮酒店管理有限公司于2004年6月9日成立，她所占的股权比例为49%，任总经理和法定代表人，另一名股东股权比例为51%，任董事长。
2007年8月8日，海南豪皇公司与海口亮亮生物工程有限公司签订《协议书》，就海南豪皇公司出资收购海口亮亮生物工程有限公司（以下简称“海口亮亮公司”）股权一事做了约定：海南豪皇公司出资人民币1000万元及相应利息购买乙方100%的股权，海南豪皇公司使用海口亮亮公司名下的复兴城A1068号豪皇酒楼不用缴纳房租；海南豪皇公司分期付款，2010年6月30日前支付完毕；当海南豪皇公司购买股权的出资额达到80%时，海口亮亮公司可先行将其100%的股权全部转让给海南豪皇公司，并将海口亮亮公司名下所拥有的位于滨海大道复兴城A1068号2458.56平方米的房产证交于海南豪皇公司。另还做了特别约定：本次海南豪皇公司收购海口亮亮生物工程有限公司的股权只限于海口亮亮公司名下位于滨海大道复兴城A1068号2458.56平方米的房产权，其他债权不在收购范围，与海南豪皇公司无关。
马女士称，从协议书的内容看，双方虽名为股权转让关系，但实为房屋买卖合同关系，这也是双方的真实意思表示。所谓的收购“海口亮亮生物工程有限公司100%的股权”仅为降低交易成本、规避房产交易税费。签约后，海南豪皇公司按约向海口亮亮公司及其实际控制人王某支付了1000万元左右的房款及相应利息，也一直占有、使用上述房产，经营的豪皇酒楼也成为海南的著名高档酒楼。但海口亮亮公司一直以各种理由拒不将房产过户至海南豪皇公司名下。
为此，马女士将海口亮亮公司及相关当事人诉至法院，请求法院判令海口亮亮公司立即将其名下位于海口市滨海大道32号复兴城A1068号建筑面积为2458.56平方米的房产的房屋所有权及相应的土地使用权过户登记至海南豪皇公司名下。
千万房产百万入手
不过，海口亮亮公司对此并不认可，在该案开庭审理时，该公司代理人当庭答辩称，海口亮亮公司并没有收到海南豪皇公司的购房款，马女士提供的证据也无法证实这一点。其从程序上钻法律的空子，根本就无权起诉，更不应将其他当事人作为被告起诉。同时，马女士的起诉也已超过2年的诉讼时效，请求法院予以驳回。
据了解，按照目前房价计算，本案讼争的房产价值至少在五千万元以上。但在法院开庭审理时，马女士在法庭上透露，2004年海口亮亮公司买下这处房产时，周边房价已达7000元/㎡左右，但海口亮亮公司买入的价格仅为3000元/㎡，而且还是以分期付款的方式购买。而先后支付的购房款项，均来自豪皇酒楼的营业收入。在法庭上，马女士也简单地道出了其中的奥秘——“有人通过‘关系’途径取得的，不符合正常的市场规律”。
海口亮亮公司对此的解释是，他们很早就已经和复兴城开发商达成了购买协议，只不过后来才签订而已。
在当天的庭审中，原被告双方还就“原告的起诉是否超过诉讼时效？”“海南豪皇公司与海口亮亮公司签订的合同是否合法有效？”“合同性质属于股权转让还是房屋买卖？”“双方是否履行了约定义务？”等焦点问题进行了辩论。法庭未当庭宣判。
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