[摘要] 越来越多的新加坡房地产商选择海外房地产项目投资，这一趋势推动了新加坡本地银行海外房地产贷款的剧增。
越来越多的新加坡房地产商选择海外房地产项目投资，这一趋势推动了新加坡本地银行海外房地产贷款的剧增。
据了解，新加坡本地投资者在海外房地产投资的增加始于2010年，当年的投资额达到了139亿美元，比2009年猛增3倍。截至2013年底，新加坡投资者的海外投资额达到172.66亿美元，3年间累计增长24%。
据新加坡华侨银行统计，该行提供给当地大中型房地产开发商到海外投资房地产项目的贷款总额，2010年至2013年期间增加了50%。而2013年计入新加坡账册的房地产贷款中，有20%是为海外房地产提供融资，比例在4年间增加了四成。
目前，新加坡银行在海外只为已有的本地和区域客户放贷，以避免因不熟悉客户而产生风险，贷款额一般在0.5亿至3亿新元左右。由于海外市场价格波动较大，新加坡银行的海外贷款与估值比率低于新加坡本地市场。
据了解，政府多轮降温举措实施后，新加坡房地产市场行情不断下跌，交易成本也越来越高。这使许多房地产投资者开始把眼光放到国外，以寻求更高回报。同时，较低的利率加上新加坡政府一直推行的强势新元政策，也为投资者进行海外投资带来新的动力。
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