[摘要] 1月3日，在三亚游玩的董先生向记者反映称，去年12月他在三亚湾天源海景销售中心，相中了该项目位于东方市的一套房子，当时跟着销售人员看完房后当场交了1万元的押金。第二天，当他准备签订购房合同时发现，该房只有50年的产权。他随后向销售人员提出了退款的要求，但被销售人员拒绝。
1月3日，在三亚游玩的董先生向记者反映称，去年12月他在三亚湾天源海景销售中心，相中了该项目位于东方市的一套房子，当时跟着销售人员看完房后当场交了1万元的押金。第二天，当他准备签订购房合同时发现，该房只有50年的产权。他随后向销售人员提出了退款的要求，但被销售人员拒绝。3日下午，记者从该项目销售处了解到，公司目前已经为董先生启动了退款程序，预计需要1到3个月的时间才能完成退款。
董先生：交完押金发现只有50年产权
来自北京的董先生今年68岁，酷爱游泳的他已经在三亚度过了第四个冬天。据董先生介绍，去年12月4日他与弟弟来到三亚游玩。由于喜欢游泳，他萌生了在海南沿海市县买房的念头。
“每年都来海南，但一年到头也就住几个月，房子的用处不是很大。所以，我就想着买个小户型的房子，以后也能留给孩子”。董先生说，在考察了乐东等地方的项目之后，他相中了东方市天源海景项目的房子。
12月26日，董先生与销售人员一同到东方市实地看房后，选中了一套46平方米的房子，简装修算下来一共25万元。“感觉东方离海边近，而且那天去看房的时候看到海水也比较干净适合游泳。看中房子后，他们当场就叫我交了1万元的押金，并签了一个购房协议书。”
董先生说，由于当时没有戴眼镜，当他回到住处细看协议书后被吓了一跳。“协议上有一条说，如果在约定时间内我们不交钱的话，押金就不退还了，房子也不给我们留了。”
在董先生提供的《购房协议书》上第5条写着，如乙方未能在本协议第4条约定的时间内按期付款及签订《商品房买卖合同》，甲方有权单方解除本协议，可以对此房另行销售，乙方所交的定金不予退回。
董先生说，12月27日，他准备到销售处交钱，但碰巧他儿子没时间转账，因此当天也没有交钱。“他们说要交了钱才能签合同，但在协议书上出现那样的条款后我就警觉了很多，我提出先看协议后才交钱。”董先生告诉记者，在他的再三要求下，销售人员给他提供了一份购房合同。“我回来一看合同发现，房子的产权只有50年，跟当初说的70年产权不同，我就不同意买了。”
“第二天我去跟销售员说退款，但她说什么也不同意退钱。在我们的多次交涉之后，他们同意了退钱的要求。”董先生说，当时销售人员给他签个文件，具体是什么内容他也没有看清楚。“昨天我再过去问的时候，他们又说不同意给我退钱了。我8号就回北京了，但目前这个状态我们也不知道怎么办。本想来买房的，结果闹成这样很堵心。”
销售人员：退款程序已经开始启动
针对董先生反映的问题，记者也采访了天源海景项目的销售人员。
“房子只有50年的产权，这个我们早就跟客户说过。海南大部分的项目都是这样，因为海南的项目土地拿的都比较早，所以房子建好后的产权就不可能还有70年了。”一位销售人员告诉记者，本来按照协议客户的押金是不退还的，但考虑到董先生的情况，公司开会决定还是给他全额退款。
该销售表示，退款的程序已经启动，走完整个程序可能需要1至3个月的时间。“退款的时候，董先生只需要把交押金的收据和购房协议书一并交过来就可以。”
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