[摘要] 继“金九”海南楼市整体表现成色不足，成交量环比下跌之后，“银十”的海南楼市开局表现也较为平淡。据海南省住宅与房地产信息网统计数据显示，10月首周(9月30日-10月6日)海南商品房共签约665套，环比下跌37.08%;签约面积61268.78平方米，环比下跌34.98%;签约住宅均价约13619.31元/平方米，环比上涨21.14%。
海口住宅均价超九千
继“金九”海南楼市整体表现成色不足，成交量环比下跌之后，“银十”海南楼市开局表现也较为平淡。据海南省住宅与房地产信息网统计数据显示，10月首周(9月30日-10月6日)海南商品房共签约665套，环比下跌37.08%;签约面积61268.78平方米，环比下跌34.98%;签约住宅均价约13619.31元/平方米，环比上涨21.14%。10月首周的海南楼市量跌价升，有业内人士表示在这个推盘高峰期，成交量平平，是大多数刚需依然持币观望所致。
10月首周陵水成交量居首
统计数据显示，陵水、海口、三亚分别列10月首周(9月30日-10月6日)全省楼市成交量前三甲。其中，陵水商品房签约199套、海口商品房签约193套、三亚签约151套，三地楼市成交量较为突出。
尽管如此，与9月最后一周(9月23日-9月29日)成交数据相比，10月首周的全省楼市除了陵水和澄迈签约套数环比上涨外，其余市县均环比下跌。其中，定安、保亭在10月首周的商品房签约套数更是分别环比下跌了97.06%和97.69%，成交量下跌较明显。
“金九”成色不足量跌价升
在签约住宅均价方面，统计数据显示，10月首周(9月30日-10月6日)海口签约住宅均价为9051.44元/平方米，环比上涨10.14%;三亚签约住宅均价为27655.25元/平方米，环比上涨23.37%;万宁签约住宅均价16203.72元/平方米，环比上涨高达114.74%。此外，除陵水、定安、澄迈外，10月首周全省各市县楼市签约住宅均价均环比上涨或环比持平。
据统计数据显示，9月海南商品房签约共3135套，环比8月份下跌28.36%;签约均价13608.47元/平方米，环比8月份上涨14.01%。“金九”成色不足，量跌价升。
业内认为，“金九”楼市成交量不旺，加上“银十”开局一般，可以说明今年海南楼市的“金九银十”名不副实;加上高端楼盘在此期间集中推盘，不仅进一步拉高海南楼市的房价，每平方米上万元也让刚需族望而却步。
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