[摘要] 近两年来，海南的海景房宣传力度不断加大，频频亮相于各类房展会，给全国的购房者带来更多的选择，海口、三亚、博鳌、文昌等占据海岸线的城市楼盘表现尤为突出。
近日，南方各大城市持续高温，40℃以上的气温不时见诸报端。而海口、三亚却出人意料带着丝丝凉意，其中海口7月1日-29日的平均气温是27.7℃。“2013中国十大人气避暑目的地”榜单中，三亚以得天独厚的自然条件受到网友青睐，排名。
海南成置业理想地
由此很多人顿悟，海南不仅适合冬天御寒，也可以夏季避暑，海南楼市冬季火爆的传统正在悄悄改变。随着购房者日趋理性及置业习惯的一些变化，海南不少项目选择在夏季反季促销，进行岛外推介，触角遍布各大重点城市，也取得了不俗的销售成绩，甚至有些楼盘，项目100%被岛外客户买走。从传统的冬天来海南享受阳光，到夏日来海南享受大海、蓝天、清风。从过冬到避暑，海南已经成为人士置业理想地之一。近两年来，海南的海景房宣传力度不断加大，频频亮相于各类房展会，给的购房者带来更多的选择，海口、三亚、博鳌、文昌等占据海岸线的城市楼盘表现尤为突出。
“次观光，第二次度假，第三次来海南买房”，已经成为一种时尚。的自然景观气候资源、国际旅游岛的宏伟战略，旅游地产和养老地产持续发展，让海南成为购房者关注的区域。
海口成为海南置业站
海南各大城市中，各有各的优势，尤以海口、三亚为最。三亚具有无可比拟的黄金海岸，旅游资源配套完善，但是房价均价已接近2万元，7月成交均价为19155元/㎡，一线海景房价格直线飙升，50000元/㎡的项目也不鲜见。相对于三亚，海口作为省会城市，生活配套资源更为完善，置业成本更低，7月的置业均价仅9000元/㎡左右，作为养老或者长期旅居置业者来说，海口似乎成为更合适的选择。
据统计，7月海口共签约商品房1966套，依然是海南楼市签约量的主力贡献城市，当月海口占全省总签约量的33.7%，与6月的市场份额基本持平。
7月三亚共签约商品房976套，较6月增加了258套，环比上涨35.9%，占全省总签约量的17%，签约面积约8万平方米，较6月增加了约6000平方米，占全省总成交面积的16%。而在成交均价方面，三亚楼市的成交均价依然保持在2万元关口的高位，为19155元/㎡。
当地人坦言：“如果是短期度假，去三亚置业是明智选择；但是如果作为第二居所或者长期旅居，海口更为合适。”作为省会城市，海口有更好的生活配套，通达全岛的交通，较低的置业门槛，使得海口成为海南当仁不让的置业选择。
川渝购房者上岛发力
通过对海南购房客户的调查发现，占有海景或者具有高尔夫等稀缺资源的旅游地产物业90%都为外地客户，其中尤以北方客户居多，川渝两地的客户也表现出不俗的实力。
海口观澜湖的地产销售人员称，该项目凭借24万平方米的兰桂坊、1400亩的冯小刚电影公社、10万平方米免税店、10大火山岩高尔夫球场等城市资源配套吸引了众多高端客户，其中，北京客户占比达到40%，而川渝两地的客户也表现突出。4月20日该项目在成都的推介，有95%的客户到达现场，当场成交10多套。而同样位于海口的中信·台达国际销售人员告诉记者，他们项目岛外客户为100%，近日，在成都举行的客户答谢会上，有400多组客户到场，场面蔚为火爆！
海南文昌市目前已吸引10多家重庆地产企业进驻，今明两年有来自重庆的上千亿元的资金开发旅游地产及酒店等，文昌已有大约近1000套一线、二线海景房被重庆人购买，当地重庆村遍地。
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