[摘要] 据《青年报》报道，近日出现的银行业“钱荒”正在引发多方关注，尤其是对资金链依赖度较高的房地产业，可能带来的影响更是深刻。记者在采访中了解到，目前银行“钱荒”的消息还未对整个房地产业产生大的影响，但目前不少企业已经开始“未雨绸缪”以防下半年“资金短缺”，部分房企开始打折促销。
据《青年报》报道，近日出现的银行业“钱荒”正在引发多方关注，尤其是对资金链依赖度较高的房地产业，可能带来的影响更是深刻。记者在采访中了解到，目前银行“钱荒”的消息还未对整个房地产业产生大的影响，但目前不少企业已经开始“未雨绸缪”以防下半年“资金短缺”，部分房企开始打折促销。
截至6月25日统计，7月打折优惠楼盘共计153个（含别墅），环比6月上涨9.3%，同比2012年7月下跌27.1%。7月份31个项目优惠幅度较大（环比6月增加7个项目），为9折左右甚至更低，甚至一些刚需楼盘也加入了打折行列。
18公寓13别墅
相继推出大幅度优惠
近日出现的银行业“钱荒”，让不少观望者觉得，这或许会成为房价下跌的一个新的“动力”。理由很简单，银行“钱荒”,注定要减少对开发商的信贷支持，而对于开发商来说，资金链的正常运转至关重要，缺少了银行的贷款，那么就需要快速销售回款，在此背景下，房地产市场或许会出现新的促销和房价下降。
而7月打折优惠楼盘数量的环比增长似乎正印证了人们的这一猜测。截至目前，7月打折优惠楼盘共计153个（其中公寓109个，别墅44个），环比6月最终140个项目优惠，增加13个，同比2012年7月下跌27.1%。从打折优惠力度来看，7月打折优惠的公寓项目有109个，优惠幅度较大项目18个，占比16.5%；别墅项目44个，优惠幅度较大项目13个，占比29.5%。其中位于徐汇的银亿徐汇酩悦，优惠高达45万，在黄浦区的楼盘城市一品苑则是15层以下房源能享受9折优惠。
从打折楼盘所处的环间位置和区县分布来看，外环外区域的刚需盘仍是打折优惠的重点区域，69.1%的打折优惠楼盘地处外环外。比如，青浦的金地天御有全款85折的优惠，金山的金瀚园则有9折优惠。而历月“成交大户”浦东以34个楼盘打折优惠的数量仍居首。另外，打折优惠项目较为集中且在10个项目以上的区域依次为嘉定、金山、青浦、松江和奉贤。
个别购房者
担心贷不出款放弃购房
“最近我们在密切关注央行的动作，对于"钱荒"我们很担心。”浦东一家中端楼盘的销售负责人昨天忧心忡忡地表示，项目以刚需为主，大房型则主要是改善型住房。大多数购买人群需要贷款。自5月中旬项目开盘后，销售人员明显感觉到销售速度变得缓慢。“都是卡在银行放贷上，也有个别购房者因为担心贷不出款而放弃购房。不过目前尚未出现退房现象。但如果贷款还是继续收紧，那楼盘的销售肯定成问题。降价促销是势在必行的。”
贷款如继续收紧
专家判断部分房企铁定打折
“"钱荒"未必会影响未来房价的走势，但对房地产市场的影响仍是比较实在的，影响将主要是房企会加快抢回现金流,以防下半年资金短缺,尤其是一些上市的大型房企。与此相应的，企业会谨慎购地，一些企业拿地的数量会减少。”上海（楼盘）搜房数据监控中心分析师张银萍表示，由于近期上海楼市成交市场增幅收窄，一手商品住宅成交量增长乏力，市场上打折优惠楼盘和优惠力度较大的项目环比增多。
另外，由于近期股市下跌预期明显，因此，不仅刚需楼盘，一些均价在3万元-5万元/平方米，乃至5万元/平方米以上的高端项目也开始加大优惠力度，以期吸引更多的购房者关注。很多业内人士认为，如果“钱荒”持续下去,未来房地产市场上会有更多的房企推出新的促销活动。
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