[摘要] 海口一市民买房7年了，但至今还没有拿到房产证，“当时很多业主都到开发商那里讨说法，希望能有一个合理的解释，但开发商一直都在敷衍，具体原因没人知道。”该市民说。该小区的开发商解释称，由于房价飙升太快，大户型的房子不好卖，因此，他们将小区内大户型改成小户型，但需要再向相关部门申请，耽误了办证时间。
近日，海口一市民向记者反映，他在海口高登花苑买房已经7年了，但至今还没有拿到房产证，“当时很多业主都到开发商那里讨说法，希望能有一个合理的解释，但开发商一直都在敷衍，具体原因没人知道。”该市民说。该小区的开发商解释称，由于房价飙升太快，大户型的房子不好卖，因此，他们将小区内大户型改成小户型，但需要再向相关部门申请，耽误了办证时间。
业主：7年了，没有房产证住得不踏实
2006年，郑先生在海口培龙市场附近的高登花苑买了一套面积为115平米左右的三居室。自2007年开始，郑先生女儿一家人搬进了新房，可在新房里已经住了6年了，他还没有拿到房产证。
“当初买房子签合同的时候，合同中注明了‘出卖人应在商品房交付使用后60天后办理权属登记，需有出卖人提供的资料到产权登记机关备案’，但合同中并没有注明具体什么时候能够拿到房产证。”郑先生拿着合同说，“这么多年了房产证一直没有消息，去问开发商办公室的工作人员，他们一直称正在办，却没有对至今办不好房产证作出一个合理的解释。”
近日，记者在高登花苑小区内采访时遇到了正在散步的李女士，她说：“我也是2006年买的房子，也质疑为什么一直没有拿到房产证。几年前，CD、ED幢的上百户业主拉横幅、找开发商要求作出解释，开发商只是说因为改了户型，还在申请相关手续，但最终也没有给出实质性的解释。几年过去了，仍然还是一样。”据李女士说，没有房产证就总觉得房子不是自己的，住得没有安全感。
开发商：户型大不好卖，申请改成小户型
近日，记者来到高登花苑小区的开发商海南宏海房地产有限公司的办公室。工作人员告诉记者公司老总去重庆出差，要一个月以后才能回来。该工作人员说，因为项目报批的时候，CD、ED幢的层跃层式户型，但后来随着海口房价逐渐上涨，该户型面积太大不好出售，所以公司考虑到有利于销售，便向海口市规划局申请改户型。所以，办理房产证的时间并不能从整栋房子建成时算起，而要从2010年房屋户型改造完以后算起。
“我们公司所有手续都是齐全的，都是按照政府部门的程序走的，其他房子的业主都已经拿到了房产证。同样一块土地同样的报批，不可能CD、ED幢的业主拿不到证。”该工作人员表示，“只是现在规划局和房管局都要求留下相关报批、验收等文件的原件，而目前公司手中只有一份原件，需要到质检、消防等各个部门去补办原件，所以才导致现在CD、ED幢的部分业主没有拿到房产证。”
规划局：跃层式可改成单层式，须先申请
6月2日，记者联系到海口市规划局办公室相关负责人，该负责人告诉记者，海口市所有楼盘项目的报批、验收等信息都可以在海口市规划局官方网站查询到。
记者在规划局网站上“案件办理状态查询”栏里输入“高登花苑”进行查询，结果显示高登花苑的建设单位为海南高登铸管有限公司，CD、ED栋属竣工测量，规划局受理日期是2011年4月14日，处于正在办理阶段。按规定，建设工程竣工验收备案办结后，即可具备办理房屋初始登记（即房产总证及分证）的条件，买卖双方完税后可办理房产证至购房者名下。
当记者告诉该负责人高登花苑层从跃层式改成单层式时，该负责人表示改户型并不影响规划部门规划的面积、容积率等，规划局是可以允许其改变的，但也必须先申请改建。“但如果开发商是恶意增高或增加面积，那项目不可能验收通过，业主就不能办理房产证了。”该负责人说。
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