[摘要] 2013年5月，在北京、上海两大城市，由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办的2013第八届中国商业地产年会即将启幕，本届年会以“商业地产投资季之百铺齐拍”为主题，为商业地产项目和投资买家搭建顶级交流互动平台，共邀全国322城上百家不同商业地产项目到场参展，以最给力优惠引爆地产投资圈。
2013年5月，在北京、上海两大城市，由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办的2013第八届中国商业地产年会即将启幕，本届年会以“商业地产投资季之百铺齐拍”为主题，为商业地产项目和投资买家搭建交流互动平台，共邀322城上百家不同商业地产项目到场参展，以最给力优惠引爆地产投资圈。同时，从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析中国商业地产发展趋势，为商业地产经营者提供可借鉴的行业领先级营销模式，共同探索商业地产未来发展之路。
房天下特别策划大型主题活动，诚邀业内人士、投资者、知名商家解读商业地产市场局势，探索不限购下的商业地产新商机。对此，太平戴维斯估值及专业顾问有限公司总经理徐伟成接受了房天下采访。
太平戴维斯估值及专业顾问有限公司总经理徐伟成
徐伟成认为，随着国家对于房地产市场调控的逐步加强，购房者对于投资高端豪宅的投资兴趣将会逐步降低。此时，商业地产作为一种不被限的投资形势必然会得到更多的开发商的注意，在接下来的一段时间，必然会有更大的发展。
在很长一段时间内，中国的商业地产一直在不断摸索，特别在“租”与“售”的模式选择上房企进行了很多尝试。根据国际经验来判断，徐伟成预计将来我国的商业地产“租”的体量将会较大，因为“租”更符合商业运营的特质。如潘石屹的SOHO中国，现在已经全面的由“开发——销售”到“开发——持有”商业模式的转型。但是，由于商业地产一般都是在城市的进行开发，开发商们有时会出现一些资金不足，需要短期回款等问题，所以会将局部物业向外出售。
与开发住宅不同，一个商业项目能否成功，取决于资金、招商、经营等一系列运营能力。徐伟成认为中国的商业地产项目尚在起步阶段，只有少部分开发商能够很纯熟炒作一个商业项目。大多数开发商还处在一个学习和摸索的阶段，其对于商业项目运营的能力还有进一步提高的空间。
由房天下承办的第八届商业地产年会即将举行，，徐伟成祝愿此次商业地产年会能成功举办徐并希望此次商业地产年会能够更好的促进房地产市场的健康、平衡的发展。
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