[摘要]  第一周1987套，第二周1800套，第三周2040套，第四周2345套……据乐居数据统计，截今年4月，海南成交将突破8172套，面积744419.3平方，超过2012年全年成交最好月份11月。
周1987套，第二周1800套，第三周2040套，第四周2345套……据乐居数据统计，截今年4月，海南成交将突破8172套，面积744419.3平方，超过2012年全年成交月份11月。
这已经是今年以来，海南第三次月度成交超过8000套。从海南开始进入旅游地产的市场“规则”之后，4—9月一直被看成海南楼市的传统淡季，成交惨淡一直是这个季节的楼市印象。成交反常，让今年的4月似乎成了2010年后的淡季。
楼市回暖，已经是不争的事实。按照新浪乐居统计的数据，4月琼海成交1652套，超过三亚，这个2012年得海南楼市重灾区，十分意外的成为4月成交的地域亚军，仅次于海口。除海口，三亚，琼海外，海南其它二三线城市的楼市成交也逐渐进入角色。
业内分析称，此次回暖与政策、市场以及“候鸟”的推迟北归不无关系。
“候鸟”推迟北归
在海口美兰机场，乐居记者发现，从岛内返回的“候鸟族”依然很多。在往年，4月初大部分后年已经北归。随机采访发现，由于内地的冷空气相比往年有些停滞，内地天气回暖较晚，而海南空气、天气都较好，所以推迟一些时间回家。
在海甸岛的一个小区里面，目前依然人气很旺，相比往年的冷清，今年的四月格外“热闹”。小区一家商店的老板陈先生介绍到，往常的4-9月很少有生意的，但是今年生意到目前还是不错，淡季来得更晚了一些。
合景汀澜海岸营销总监柯先生表示，今年海南的淡季明显来得稍晚，这与每年过年的时间点有关，如果是除夕在一月底二月初，海南的旺季就会短，若在2月份中旬左右的话旺季就会长一些，今年则是这样。
婉拒“国五条”利好楼市
在旺季延长背后，政策环境的稳定“锦上添花”
4月1日，海南省政府明确表示不出台“国五条”地方细则，成为个不交作业的省级政府，引发关注。
在婉拒之前，海南新房、二手房市场曾出现“着急成交”的现象。新浪乐居几次探访海南二手房交易市场，都遇见爆满的交易场景，“国五条”出台，引发海南楼市的“巨变”。在细则落地之前，海南3月成交暴增突万。
而之后的婉拒，海南省政府稳定了海南楼市局面，以致成交态势得以稳定。
克尔瑞海南区域总经理王路认为，海南省政府不出台“国五条”地方细则，是明智之举。
周1987套，第二周1800套，第三周2040套，第四周2345套……据乐居数据统计，截今年4月，海南成交将突破8172套，面积744419.3平方，超过2012年全年成交月份11月。
这已经是今年以来，海南第三次月度成交超过8000套。从海南开始进入旅游地产的市场“规则”之后，4—9月一直被看成海南楼市的传统淡季，成交惨淡一直是这个季节的楼市印象。成交反常，让今年的4月似乎成了2010年后的淡季。
楼市回暖，已经是不争的事实。按照新浪乐居统计的数据，4月琼海成交1652套，超过三亚，这个2012年得海南楼市重灾区，十分意外的成为4月成交的地域亚军，仅次于海口。除海口，三亚，琼海外，海南其它二三线城市的楼市成交也逐渐进入角色。
业内分析称，此次回暖与政策、市场以及“候鸟”的推迟北归不无关系。
“候鸟”推迟北归
在海口美兰机场，乐居记者发现，从岛内返回的“候鸟族”依然很多。在往年，4月初大部分后年已经北归。随机采访发现，由于内地的冷空气相比往年有些停滞，内地天气回暖较晚，而海南空气、天气都较好，所以推迟一些时间回家。
在海甸岛的一个小区里面，目前依然人气很旺，相比往年的冷清，今年的四月格外“热闹”。小区一家商店的老板陈先生介绍到，往常的4-9月很少有生意的，但是今年生意到目前还是不错，淡季来得更晚了一些。
合景汀澜海岸营销总监柯先生表示，今年海南的淡季明显来得稍晚，这与每年过年的时间点有关，如果是除夕在一月底二月初，海南的旺季就会短，若在2月份中旬左右的话旺季就会长一些，今年则是这样。
婉拒“国五条”利好楼市
在旺季延长背后，政策环境的稳定“锦上添花”
4月1日，海南省政府明确表示不出台“国五条”地方细则，成为个不交作业的省级政府，引发关注。
在婉拒之前，海南新房、二手房市场曾出现“着急成交”的现象。新浪乐居几次探访海南二手房交易市场，都遇见爆满的交易场景，“国五条”出台，引发海南楼市的“巨变”。在细则落地之前，海南3月成交暴增突万。
而之后的婉拒，海南省政府稳定了海南楼市局面，以致成交态势得以稳定。
克尔瑞海南区域总经理王路认为，海南省政府不出台“国五条”地方细则，是明智之举。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
