[摘要] 继开发韩国济州岛项目、与西班牙酒店管理集团MELIA合作互换品牌之后，绿地集团再次出击海外，将在澳大利亚悉尼市中心投资建设未来悉尼最高的公寓楼——超过240米的“悉尼·绿地中心”。短短一年多的时间，绿地海外业务先后落地亚洲、欧洲、大洋洲的3个国家。
据经济之声《天下公司》报道，继开发韩国济州岛项目、与西班牙酒店管理集团MELIA合作互换品牌之后，绿地集团再次出击海外，将在澳大利亚悉尼市中心投资建设未来悉尼的公寓楼——超过240米的“悉尼·绿地中心”。短短一年多的时间，绿地海外业务先后落地亚洲、欧洲、大洋洲的3个国家。
绿地集团本次在悉尼的项目预计总投资4.8亿澳元，约合人民币30亿，主要从一家加拿大基金手中收购悉尼一处办公楼和历史保护建筑，除了公寓楼之外，绿地还会建设配套商业和高星级酒店。据了解，如此大的手笔，是中国房企在澳大利亚规模的单笔投资。
对绿地来说，2013年还有一个成果是在韩国济州的首批投资项目将进入收获期。绿地韩国健康医疗城项目去年10月开工，规划建设观光休养设施、医疗服务设施、商业购物中心、娱乐设施、旅游度假酒店及住宅六大核心项目，绿地对这个项目的物业自持比例将在四成以上，包括酒店、商业街等。绿地集团董事长张玉良表示，中国游客到这里来旅行或消费，会成为很好的选择。
张玉良：我们在韩国济州岛投资的酒店、商业街这些旅游生活文化产品设施，包括健康设施、韩国医疗美容设施，可能成为中国游客到国外消费的地方。对我们来讲，这也是一个市场，就是把中国市场延伸到国际之中。
国内房企纷纷投资海外
事实上，2012以来，国内已经有10多家房企纷纷投资海外，绿地并不“孤单”。以万科为例，今年一月底，万科发布B转H股方案，把收购不久的香港南联地产更名为万科置业海外，随后以34.34亿港元的高价，成功竞得了香港荃湾西站六区综合住宅地皮。
紧接着2013年2月份，万科又跟美国的商业地产公司——铁狮门公司签约，合作开发旧金山富升街201地块，首次进军美国房地产，打造万科开拓国际市场的第二站。万科董事长王石曾通过微博表示，在全球一体化的今天，世界上的许多资源都进口到中国，同时中国的许多产品也出口到世界各地，不要一提国际投资就提醒应该在国内如何如何。21世纪的企业一定是全球视野，国际化。
跟万科的路径类似，金地集团是在去年9月收购了香港星狮地产56.05%的股份，并更名为“金地商业集团有限公司”，曲线进入海外地产市场。另外还有，碧桂园在马来西亚，大连万达、泛海控股在俄罗斯，深圳光耀地产在韩国，首创置业在法国等等……都有海外投资、合作。
面对这种现象，商业地产联盟秘书长王永平还是觉得，房企需谨慎，因为当地房地产商具有本土化的优势。
王永平：现在国外地产价格也比较便宜，像欧美，尤其是美国的一些城市，芝加哥地产价格非常便宜。中国地产开发商到那里去开发，我看不到有什么优势，一是成本上不会有优势，因为用工、管理成本比本土的高；另外在当地开发时，可能对市场了解不如当地的开发商，所以我觉得这也没有什么优势。
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