[摘要] 最新一期的海南楼市数据监测结果显示，今年一季度，全省商品房共签约23750套，签约面积213.88万平方米，签约均价为13370元/平米，各项指标都明显好于去年同期。
一期的海南楼市数据监测结果显示，今年的一季度，全省商品房共签约23750套，签约面积213.88万平方米，签约均价为13370元/平米，各项指标都明显好于去年同期。如此成交量可以说海南楼市迎来了“开门红”。环顾一季度，海南楼市商品房的量涨趋势基本上与的形势保持一致。值得注意的是，一季度签约23750套的“成绩”，是在历经春节长假、新国五条新政发布等重大影响楼市因素的背景下得来的。春节长假过后，海南楼市逐渐回温，成交量出现较大幅度的攀升。
面对不放松的调控环境，海南开发商该如何进一步推动海南楼市的健康发展，实现市场突围？政府部门和相关专家近日在琼海举行了“海南楼市新调控背景下的破局之道”座谈会，就当前形势下的海南楼市做了深度探讨，共同剖析国际旅游岛房产在新国五条调控背景下的破解之道。据房产专家刘保劲介绍说，新国五条出台后，全省楼市量价基本保持稳定，这其中刚需购买力起着比较重要的作用。
刘保劲对海南目前楼市现状作了细致分析。刘保劲说，从2010年初海南国际旅游岛政策的出台到2011年“国八条”的出台、特别是2011年8月份限购令出台后，海南楼市经历了冰火两重天，房地产企业的感受最为深切，直至去年第四季度到今年一季度才感觉到楼市有所回暖。新国五条出台后，全省楼市并未受到太大的影响。刘保劲认为，结合房地产市场大环境剖析海南楼市的开发、销售、投资等情况，通过真实的数据深入解析海南楼市的近期走势，表明海南楼市的向好趋势。尤其是一些二三线城市开始发力,比如琼海也许无法和三亚比拼碧海蓝天，也不能和海口比拼城市规模，但其依托独特的农村生态环境和人文环境，正在以“田园城市”的新发展模式展现风采。
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