[摘要] 海南海口一公共项目的启动对海口市民来说无疑是件喜事，但对该项目占用范围内需要拆迁的住户来说，多少还是有一些抵触，南沙路广昌花园多位业主认为，2646元/平方米的补偿价格太低。
海南海口一公共项目的启动对海口市民来说无疑是件喜事，但对该项目占用范围内需要拆迁的住户来说，多少还是有一些抵触，南沙路广昌花园多位业主认为，2646元/平方米的补偿价格太低。相关部门则回应，2646元/平方米是地价，广昌花园每平方米的现金补偿是4000多元，比市场价略低，但市民也可以选择房屋产权置换的方式低价选购安置房，这样做可以达到财富增值。
市民 补偿价格2646元/平方米太低了
19日晚，新浪网友丁女士发了一条关于海口一公共项目拆迁安置费的微博，丁女士称：“海口一公共项目龙华段涉及南沙路1号‘广昌花园’32户房屋拆迁，拆迁不仅会影响生活、出行和孩子就学等问题！而拆迁补偿价格2646元/平方米，试问目前这个价格在海口同样地段能买到房吗？将我们安置在滨涯路或金垦路，等于把我们从繁华市区安置到郊区！”此微博一出，立即引起了大家关注，网友@丁长暙说，如此补偿怎么合理，让老百姓没法生活啊。@海南-胖大海则说，就连5600元/平方米在同样地段都买不到房，更不用说2646元/平方米，这价格的确坑爹。
20日下午，商报记者来到广昌花园。记者看到小区保安室附近的墙壁上贴着拆迁公告及补偿办法。而对于这样的价格，小区居民众说纷纭，三单元的陈女士说，拆迁补偿价格2646元/平方米，这个价格远远低于市场价，附近的新建小区都卖到每平方米1万多元了。虽然广昌花园规模不大，但很清静，小区停车位也很多，加上在市中心，生活非常方便，如果有选择的话，她根本不愿意搬走。
记者注意到，虽然拆迁还没有开始，但已经有业主陆续将家居搬走。一位不愿透露姓名的业主说，他在其它地方还有房子，知道要拆迁了就提前搬走一些贵重物品。对于拆迁补偿，该业主表示，确实低于市场价一大截，但海口一公共项目是政府的重要项目，必须支持，加上可以低价购买安置房，所以也没太大意见。
部门 鼓励市民购买安置房让财富增值
“拆迁补偿价格确实低于市场价，但这是海口大环境决定的。”对于广昌花园拆迁补偿价格问题，海口龙华区征收安置服务中心相关负责人解释说，在补偿价格出台前，是经过有资质的评估单位评估过的。市民所反映2646元/平方米的价格不是拆迁补偿价格而是地价，广昌花园是房地合一的物业，加起来的补偿金额是每平方米3400多元，拆迁的业主还可以选择以每平方米2700多元的价格购入滨涯路或金垦路的安置房，这样市民不但有新房居住，还可以从差价中获利。该负责人还说，如果不愿意购买安置房，补偿款可以上浮30%，这样现金补偿是每平方米4000多元。
“海口不比广州、上海等大城市，补偿款略低于市场价也是正常的，我们也鼓励拆迁户购入低价的安置房，这样一来财富还可以增值。”该负责表示，海口一公共项目关于广昌花园拆迁问题的公示期已经结束，目前正向市政府报批。对于居民对拆迁补偿款的不同意见，该负责人也表示理解。拆迁过程中如果双方不能达成协议，相关部门会秉公处理，哪一方不服都可以进行行政复议或上诉。
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