[摘要] 近日,传出部分银行“二套房停贷”的消息,“二套房首付从6成上调至7成,利率由1.1倍上调至1.3倍”,这些信息都触动着楼市的敏感神经。记者调查发现,个别银行“二套房停贷”属于过度解读,大多数银行仍执行原政策,并未停止房贷;而对于二套房贷政策调控“加码”的传闻,各家银行均表示未接到通知。
近日,传出了部分银行“二套房停贷”的消息,再加上“二套房首付从6成上调至7成,利率由1.1倍上调至1.3倍”的传闻在微博上广为转载,这些信息都触动着楼市的敏感神经。记者调查发现,个别银行“二套房停贷”属于过度解读,大多数银行仍执行原政策,并未停止房贷;而对于二套房贷政策调控“加码”的传闻,各家银行均表示未接到通知。
个别银行房贷“刹车”
基于利润与调控无关
18日,“调控政策可能再度‘加码’,待选政策包括二套房贷款标准将提高至首付7成、贷款利率为基准利率1.3倍”的消息在网络上不胫而走。19日,某知名房地产专家也在微博发布类似内容。此后,民生银行和平安银行停止二套房贷款的报道被广泛关注。近日,民生银行和平安银行均公开回应。民生银行称,“该行从未停止房贷,今后也不会停止房贷”;平安银行也称“没有停止房贷”。但记者走访本市民生银行网点,工作人员对房贷业务则显得比较“消极”,“房贷在整体业务中占比很小,审批也比较严格,无论是首套还是二套,已有几个月没接到过房贷业务了。”此外,记者还咨询了本市平安银行网点,业务人员则表示,“这个业务有,但办的很少。”
多数银行仍执行原政策
审批减速担心预期兑现
除了民生和平安两家银行,中德住房储蓄银行对房贷利率也有所调整,该行业务经理王小姐告诉记者,“二套房仍是首付6成1.1倍利率,但首套房的贷款提至基准利率的1.05倍。”此外,个人房贷作为主要投向的建设银行,在行业中有点“风向标”意味,记者从采访中了解到,建行近期房贷政策并无变化,仍继续执行国家的差别化房贷政策。
记者还走访本市多家银行发现,除了上述三家银行外,其他银行没有改变房贷政策,首套房贷款仍以利率8.5折居多,二套房仍是“首付6成,利率上浮10%”为主。各家银行工作人员对“二套房首付从6成上调至7成,利率由1.1倍上调至1.3倍”的传闻回应基本是一致的,“目前并没接到提高二套房首付比例和利率的通知。”
即便如此,某大型国有银行天津分行个人金融部负责人向记者透露,“即便我们没有对二套房贷踩停,但也算是踩刹车,我们审批速度减慢了,其实就是在降低政策及利率风险,如果对二套房首付比例调高、利率提高的预期兑现,那么对已通过审批的客户,银行就要执行原有的利率优惠,这对银行来说就是盈利损失。”
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