[摘要] 2013年三亚楼市开局如此“高调”，据三亚房天下数据监控显示，截止1月28日，1月三亚楼市成交2801套，成交面积已达约24.27万㎡，成交均价为21305.78元/㎡，成交量同比去年1月相比暴涨约144%，三亚楼市成交突破2千套大关，逐渐逼近3000套，创造三亚限购两年来楼市成交历史新高！
编者按：2013年三亚楼市开局“高调”，据三亚房天下数据监控显示，截止1月28日，1月三亚楼市成交2801套，成交面积已达约24.27万㎡，成交均价为21305.78元/㎡，成交量同比去年1月相比暴涨约144%，1月三亚楼市成交突破2千套大关，逐渐逼近3000套，创造三亚限购两年来楼市成交历史新高！
2013年三亚楼市开局如此“高调”，据三亚房天下数据监控显示，截止1月28日，1月三亚楼市成交2801套，成交面积已达约24.27万㎡，成交均价为21305.78元/㎡；成交均价仍在两万元每平方米左右波动；成交量同比去年1月相比暴涨约144%，成交面积同比去年1月暴涨约117%，1月三亚楼市成交突破2千套大关，逐渐逼近3000套，创造三亚限购两年来楼市成交历史新高，随着春季旺季的临近，预计2月份三亚楼市成交将继续攀升。
1月三亚楼市逐渐步入了旺季上升轨道，成交量稳步上涨，成为海南楼市的中坚力量，而三亚房价仍持续徘徊于2万之间。业内人士表示，三亚继续“候鸟效应”，而文昌、琼海、澄迈成交活跃则表明海南二线城市的市场调整到位，价格趋于平稳，是由岛外购房者接连入市所致。
随着三亚楼市“价格战”的不断升级，三亚楼市呈现出稳中有升的局势，专家表示，1、2月份是三亚楼市的传统旺季，部分开发商大力度打折优惠等促销是迎合市场的需要，购房者观望情绪逐渐被打破，行业竞争激烈，由此引发的“价格战”也是平衡了三亚楼市供求平衡，保证了三亚房地产市场的健康、稳定发展。从目前市场情况来看，三亚市区楼盘均价仍在2万左右，海景等一些高端楼盘维持在相对较高价位，整体价格已相对稳定，并不会有大起大落。
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据三亚房天下数据监控显示，截止1月28日，1月海南楼市共成交6947套，成交面积为629183.28㎡，三亚、海口成交仍位居榜首，更值得一提的是，陵水均价已突破2万，并且位居1月海南楼市成交均价的首位。自2011年11月陵水黎安片区确定为试验区起步区后，受政策利好的影响，品牌房企加速布局陵水区域，在开发规模、规划设计、管理服务上都有了进一步提升，陵水房地产迎来了新一轮发展阶段。
国际旅游岛先行区总体要求：三年成势、五年成形、十年成城。三年内累计完成投资超250亿元，新媒体总部基地、国家南海博物馆、私人博物馆群落，海洋主题公园、汽车运动公园、博彩娱乐中心、大型免税娱乐购物城等重点项目同步建成。旅游风情小镇、国际学校、国际医院等配套设施建成；五年内累计完成投资超过500亿元，国际游艇俱乐部、海南黎苗民俗文化区、世界非物质文化遗产公园等一大批具有国际影响项目相继落户，体育馆、音乐厅、艺术馆等大型文化设施全面完成，园内规模初具，中心区基本形成。十年内累计完成投资超过1500亿元，形成高效、便捷、可靠、动态的数字化城市系统，旅游、会展、娱乐、购物、文化创意、教育培训等产业全面发展，试验区成为一座低碳节能、绿色宜居，富有中华文化特色的时尚滨海新城区。
在近期海南“两会”上，五届海南省政协委员王毅武在回答网友提问时表示：海南房地产应当分层次，应当抓重点、惠民生，把高端旅游房地产和民生保障房地产这两个层次分开，不要搅成一锅粥，高端旅游房地产卖高价，民生保障房地产就不能卖高价。海南房价从目前来看在来讲不是的。从这个角度来讲，王毅武认为，海南的旅游房地产的发展没有冬天。
针对近期媒体报道海南楼市库存较高、开发商“价格战”等消息，海南省住建厅厅长王志宏表示，海南省将采取控制土地出让总量和房地产开发总量、调整房地产开发结构，减少商品住房开发比重、提高基础设施和公共服务设施建设水平、加强环境保护，提高土地利用效率等六项措施，来保障海南房地产市场平稳运行。
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