[摘要] 2013年年初，海南多个地产项目登陆南京，卖房卖资源卖服务。海南半山半岛、国信龙沐湾等多个房地产项目奔赴南京进行推介，加强宣传力度，招揽客人。
编者按：2013年年初，海南旅游地产项目登陆南京，卖房卖资源卖服务。海南半山半岛、国信龙沐湾等多个房地产项目奔赴南京推介会进行项目推广，加强宣传力度，招揽客人。
半山半岛、国信龙沐湾、21世纪太阳谷温泉城等多个海南楼盘抢滩南京，在这个寒冷的冬日里助推南京楼市持续升温。2013年的冬天格外冷，据了解，海南省今冬的平均气温创下27年来同期，南京也不例外。寒潮来袭让“面朝大海，春暖花开”的生活格外令人向往。
近期，以半山半岛、国信龙沐湾等为代表的一批海南旅游地产项目纷纷亮相南京，通过召开品鉴会、推介会等方式加大宣传力度，吸引了购房者的关注。
海景楼盘抢滩南京
半山半岛、国信龙沐湾、21世纪太阳谷温泉城、翠屏三亚凤凰水城、宏图·高龙湾1号等海南项目纷纷在宁推介，颇有“你方唱罢我登场”之势。其中，号称高端度假品牌的半山半岛钓鱼台（小区网 论坛）·美高梅组团更是以“狮王驾临”的口号霸气亮相，成为楼市关注的焦点。
据悉，调控之后，国内排名前100位的房企中有大约1/3开始大举进军旅游地产领域，包括万科、保利、万达、恒大等。南京不少本地开发商也开辟了旅游地产的新战场，如国信地产、21世纪、宏图地产、翠屏地产等。
近日，半山半岛、21世纪太阳谷温泉城等旅游地产项目均取得了不错的业绩。“我们80%的客户都是岛外人士，其中江苏的客户在客群中占了1/5左右。”半山半岛房地产经纪公司上海区品牌总监张彬透露，江苏的购买力不可小觑，因此成为了项目推广的重点区域。
南京21世纪投资集团副总裁张娟也表示，南京是他们海南项目销售的主战场，“我们的客户遍布，但是从来不在外地做宣传，都是靠南京的客户口耳相传。”
资源为王、服务为王
“资源与价值永远成正比”，用这句话来形容海南旅游地产再合适不过了，温暖的气候与无敌的海景是海南楼盘吸引购房者的两大“”。 此外，随着购房行为的日趋理性与开发理念的进步，旅游资源之外的“生活资源”也开始成为市场关注的焦点。
“我们要为购房者提供的不仅仅是一套景观优美的海景房，更是一种高品质度假生活，是一系列的服务。”半山半岛上海区品牌总监张彬表示，即将公开的钓鱼台美高梅公寓除了配套品牌酒店外，业主还可以享受国际游艇帆船港、心脑血管康健中心、热带雨林养生谷、国际学校、滨海现代艺术馆等在内的各种生活配套。
集“休闲、度假、养生”多功能于一体的翠屏三亚凤凰水城将宣传的重点放在“以人为本，提高居住品质”上。而一期工程七大项目累计投资已经超50亿元的国信龙沐湾则有更大的蓝图，“我们要打造一个城市功能齐全的国际高端度假区，入住人口将达到10万人。”国信地产董事长蒋旭升介绍。
调控之下，海南楼市开始告别“野蛮生长”的状态，配套和服务逐渐成为购房人考量楼盘的重要价值标准。
房价逐渐回归理性
在楼市回归理性的背景下，海南楼市也不例外地走向平稳。
“我们的项目距离三亚闹市区仅数，即将公开的精装公寓单价在3万—5万/㎡之间。”张彬介绍，这个价格在三亚属于中等偏上的水平。而位于三亚湾区解放路（小区网 论坛）的翠屏三亚凤凰水城高层精装房均价25000元/㎡。
相比之下，位于海口或者海南其他县市的楼盘价格更低一些。21世纪在万宁市石梅湾旅游度假区开发的太阳谷·温泉城均价9300元/㎡，30万左右就可以买一套。而龙沐湾位于海南省乐东县境内，在售的一期海景公寓均价为16000元/㎡。
丰富的资源、出色的品质、完善的服务以及趋于合理的价格，使得不少性价比突出的海南楼盘迎来了销售的春天，赢得了南京消费者的青睐。
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