[摘要] 海口市房协提供的数据显示，2012年，海口市房地产开发投资175.55亿元，同比增长21%；商品房批准预售面积379.4万平方米，同比下降10.2%；销售商品房266.1万平方米，同比增长18%，商品房价格9402元/平方米，同比下降6.6%。
从市国土资源局获悉，该局加大推进土地管理力度，超额完成各项目标任务，2012全年共征地10245亩，土地出让金上缴财政60.8亿元。
据介绍，在国家宏观调控大背景下，海口土地市场潜力仍被看好。就在上个月海口市成功出让5块国有建设用地，出让面积共121819.47平方米，出让金额共计56415.354万元。据了解，这5块地块中，1块位于海口市长滨路西侧，面积为10776.1平方米街巷用地，由海口市政府国有资产监督管理委员会以总价487.079万元竞得使用；3块位于海口市海甸溪北岸中段，总面积107842.34平方米，由海口大成置业有限公司以53600万元竞得；而位于海口市朱云路北段的第21号地块是面积为3201.03平方米城镇住宅用地，由自然人李先生以2328.275万元竞得。
为确保重点项目土地征收，市国土资源局成立领导机构定时或不定时召开重点项目推进专题分析会，确保所有项目稳步推进。主要完成征地的项目有绿色长廊二期、东环铁路、海屯高速公路、向荣路一、二期等项目。
据统计，该局共完成的征地面积10245亩，占计划的146%，超额完成任务，涉及52个项目。去年该局还完成收储土地面积10500.142亩。其中有偿收回408.89亩，无偿收回274.75亩，集体土地征收3562.45亩，农转用、土地置换等其他方式入库6254.05亩。
近日，海口市房地产业协会召开新闻发布会，公布了2012年海口市房地产市场的运行情况。
据海口市房协提供的数据显示，2012年，海口市房地产开发投资175.55亿元，同比增长21%；商品房批准预售面积379.4万平方米，同比下降10.2%；销售商品房266.1万平方米，同比增长18%，商品房价格9402元/平方米，同比下降6.6%。商品房施工报建440万平方米，同比增长8.6%，新开工面积262万平方米，同比下降39%。全年新建保障性住房15305套，完成海南省下达任务的115%。商品房库存量为463万平方米，处于可控与合理区位。
2012年，海口市认真贯彻执行国家关于房地产市场的一系列宏观调控政策，大力推进保障性住房建设，全面加强市场秩序监管，合理引导市场预期，刚性与改善性需求得到有效释放，房地产市场逐步回暖，商品房销售增幅较大，房价稳中有降，交易秩序更加规范，不同类型商品房成交结构趋向优化，房地产市场总体呈平稳发展态势。
海口市房地产业协会会长戴开权表示，2013年，海口市将继续贯彻国家房地产宏观调控政策，增加普通商品房有效供给，支持居民自住和改善型住房消费，加快推进保障性安居工程建设，加大房地产市场监管力度，实行商品房预售方案备案制度，继续加强商品房销售明码标价和“一房一价”工作，建立规范的房地产交易秩序，促进房地产市场平稳健康发展。
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