[摘要] 11月17日，海南人文度假3.0时代开篇之作——海南波波利海岸在北京举行全国首发仪式。中国国家京剧院一团团长、一级演员李胜素女士、著名京剧表演艺术家袁慧琴、中国人民大学文化创意产业研究所所长金元浦教授、晋剧研究院院长王小东、波波利海岸执行董事闫利明、波波利海岸董事长梁昌金及50余家全国媒体共同见证。
波波利海岸：大三亚黄金西线投资洼地
告别候鸟式度假，富人到底喜欢怎样的旅游？
近日由国外权威机构发布的一项报告称，目前中国富裕阶层总数达1.2亿人，预计到2020年这一数字将增至2.8亿人。报告中所指中国富裕消费者的家庭年均可支配收入至少为2万美元。处在这一转折点的中国消费者在对他们最重要的品类上加快消费升级步伐。其中旅游度假被看做是增长潜力的消费品类之一。在度假地拥有一套物业正逐渐成为生活必需品。
11月17日，海南人文度假3.0时代开篇之作——海南波波利海岸在北京举行首发仪式。中国国家京剧院一团团长、一级演员李胜素女士、著名京剧表演艺术家袁慧琴、中国人民大学文化创意产业研究所所长金元浦教授、晋剧研究院院长王小东、波波利海岸执行董事闫利明、波波利海岸董事长梁昌金及50余家媒体共同见证了这一划时代意义作品的面世。现场，李胜素不仅出任波波利海岸滨海艺术总顾问，更将出演《贵妃醉酒》时佩戴的凤冠赠与波波利海岸，以表达对于人文度假的支持。
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人文度假3.0：一个“海上798”
目前，旅游度假正在成为一种普遍的休闲形式。而随着旅游度假的普及与发展，旅游度假的模式也悄然发生着改变。从走马观花的观光式旅游再到候鸟式旅游，单一的海景旅游模式，已然无法满足当下客户需求。随着高端客户旅游度假需求的变化，丰富的人文生活体验或将成为旅游的首要目标。
日前在北京举行的波波利海岸中国首发仪式上，波波利海岸执行董事闫利明表示：“没有文化的度假地是不会长久地打动灵魂的！人文旅游度假，这是海南度假发展的真正出路。”闫总认为，在经历了观光旅游1.0模式与候鸟式旅游2.0模式以后，需要一种全新的、从人文体验出发的3.0模式。“从人文回归的角度，对旅游地产进行全新思考：尊重环境、尊重当地文化，保护传统海洋文化、借鉴当地民族风情，注入新的人文亮点，更新现有旅游度假模式。”中国人民大学文化创意产业研究所所长金元浦教授对闫总的观点表示支持：“现在如何打造？使波波利海岸成为文化的地标，文化创意的地标，文化服务和文化消费的地标。卖房子的人太多了，建房子的人也太多了，但是努力关注文化，注重文化消费和文化体验，波波利海岸在这方面是很有益的尝试。”
据悉，在波波利海岸，一项关于保留海南传统渔村的相关计划正在推行。波波利海岸在原生态的渔村打造特色艺术村落、艺术客栈、海边酒吧、船吧、露天艺术剧场、渔人码头、创意集市，通过筑巢引凤的方式，吸引各地艺术家前来安家。一幅“海上798”的蓝图正徐徐展开：以海文化主题的特色商业街上，各种独具当地特色的手工艺制品、知名艺术家在当地创作的作品、渔民当日出海捕来的新鲜海产品、新鲜摘下的热带水果，在这里云集。街道转角处的岔道可通往宁静的艺术村落，那里的画廊、艺术中心常年举办着各类主题展览与文艺活动，如香港大澳渔村、越南美奈、荷兰北海渔村、大理的双廊，吸引世界各地的游人聚集于此……
目前看来，人文度假3.0模式受到了不少人，尤其是艺术界人士的强烈共鸣。京剧界当红名角、国家京剧院一团团长李胜素就是其中之一。以洒脱表演得梅派神韵的李胜素对波波利海岸几乎“一见钟情”。在此次波波利海岸的首发仪式上，李胜素女士不仅应邀担任了项目滨海艺术总顾问，更是将自己珍藏的出演《贵妃醉酒》的道具——凤冠赠与项目，以表达她对人文度假的欣喜之情。
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波波利海岸：大三亚黄金西线发展龙头
三亚以西：西海岸价值洼地有待发掘
在通货膨胀日益严重的今天，购买旅游地产除了具有度假居住的功能外，其投资保值功能自然也成为其备受关注的原因之一。近年来，海南的旅游地产经历了数次炒房潮后，其价格已直追不少一线城市。如半山半岛目前的均价高达42000元/㎡，雅居乐清水湾的均价也达到20000元/㎡。
不同于三亚以东密集的开发场景，以三亚、乐东交界处的龙栖湾为代表的海南西海岸目前还处于发展的初期阶段。而在中国房地产研究会首席研究员、知名地产专家李战军看来，海南西线蕴含着巨大的发展潜力，是一片不折不扣的价值洼地。“三亚以西原先由于交通条件制约、自然资源不如东海岸，所以发展较为滞后。但随着政府对西线整体规划的出台及实施，未来海南西环高速列车轻轨以及凤凰机场的西迁，将把三亚西线的经络彻底打通，大大缩短路途和时间。在东线日趋饱和的情况下，三亚以西的整体市场在今后3-5年内必有大的提升。”
据了解，目前海南西线的旅游地产价格都还处于起步阶段，波波利海岸的项目起价仅为7888元/㎡，均价不及东线半山半岛等项目的一半。美地行（上海）合伙人、策划总监周海云小姐认为，“随着旅游消费需求逐渐呈现向更高阶段发展，旅游需求差别化日益扩大，个性化需求日益凸显，独特的人文度假模式更具吸引力。可以预见，随着大三亚战略的进一步落实，大三亚西线的规划配套日臻成熟，波波利海岸的3.0时代将成为西线发展真正的龙头。”
龙栖湾：最美日落，浑然天成
这是北纬18度以南的10个湾区中最后一个热带海湾，沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静。在三亚东线湾区已然开发殆尽的今日，阔拥15.5公里的海岸线，其稀缺性不言而喻。波波利海岸还拥有山、海、河、沙滩、高尔夫、椰林、渔村多维度立体自然景观，这里是全中国最美的夕阳观赏地，拥有的魅力海边落日和黄昏美景，同时也是一块尚未经受大规模开发的热带一线海景处女地。
夕阳西下，染红晚霞，染至海天交界处，妙曼色彩浸如波光粼粼的海面，煞是好看。海边有波波利海岸的建设者精心设计的镜面观景步道，踱步其中，夕阳晚霞即在天边、在海上，也在脚下，颇有趣味。海的对面是石柱岭绿色温婉的山脉，如一头静卧海边、悠悠汲水、线条流畅酣润的巨龙。若乘船出海，在海上远眺，天、海、山、河融为一体，在夕阳的照耀下，熠熠生辉，整个人也仿佛融入这天地山川中，何其妙也。
波波利海岸：兼具人文内涵的海景房
去年以来，相继已有国信、恒大等实力开发商进驻海南西海岸。而其中，坐落于龙栖湾的波波利海岸尤其引人瞩目。此处延绵不绝的15.5公里海滩被称为中国最美落日观景点。背山靠海的龙栖湾不仅拥有绝佳的自然资源、其地理条件也十分优越。未来西线交通全面建成后，从项目出发仅需8便可至西线高铁九所站。驱车前往凤凰机场梅山新址也仅需8时间，到三亚城区仅需45。
告别传统海南开发模式，波波利海岸秉承人文度假发展理念，大力发展人文度假、体验式旅游配套项目。波波利海岸将尊重本土，汲取当地海洋文化、民族文化的养分成长，成为如大海一般包容而丰富的旅游目的地，吸引与容纳各种人、各种生活、各种文化。波波利海岸5000亩山海大境，总投资150亿，除了集合艺术会所、海上超星级酒店、滨海风情商业街、山海运动休闲体育项目及非毛坯海景公寓、海景坡地别墅等的高品质度假生活综合体之外，还计划建设艺术村落、渔人码头等具有本土特色又与国际接轨的项目，引进当代艺术家和文化机构进驻龙栖湾，将当地发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、艺术客栈、餐饮酒吧等各种空间的文化聚合，让人们在国际旅游岛的黄金西海岸，发现全新的大三亚，打造“中国个海上人文度假目的地”。引领整个海南旅游地产行业，从“地产为王”的上半场，过渡到“人文旅游先行”的下半场。
在发展人文度假模式的同时，开发商也保留了目前海南旅游地产的精华，在三亚高端楼盘开发的基础上进行了改善与升级：波波利海岸目前正在开发的一期产品占地面积286亩，容积率仅1.51，绿化率逾45%；由高层酒店式公寓、独栋别墅、花园洋房与精品酒店多种业态构成，高尔夫球场、人工娱乐岛、超级酒店、游艇会、山体公园、水上剧场、海底餐厅等豪宅“标配”一应俱全，可谓奢华与人文兼而有之。
在户型设计上，波波利海岸“感官型户型布局”，创新户型设计。社区内多样化的各式户型均保证户户拥有超大观海阳台——进深挑出4.5米，观海效果极佳；公寓层高3-4米，每户配有SPA按摩浴池，部分别墅配备双泳池。波波利海岸采取通透一体化设计，室内舒适明亮，动静分区，每个空间均被完美琢磨，成就户型整体的高使用率、高私密性与高舒适度。
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