[摘要] 去年在三亚市买的一套商品房，现在想转让，要缴营业税是根据三亚市地税局所得税科：根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）规定实行。
市民：去年我在三亚市买了一套商品房，现在想转让，请问如果转让这套房子的话，要缴多少营业税？
海南省三亚市地税局所得税科：根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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