[摘要] 据中指研究院数据显示，上周（2012.10.15-10.21）三亚楼市成交133套，成交面积1.32万平方米，成交量相比前一周（10.8-10.14）成交套数123套，环比上涨超8.13%，成交面积环比前一周1.14万平方米上涨了超6.45%；上周（10.15-10.21）三亚本月周均成交面积为1.01万平方米，去年10月周均成交面积为0.96万平方米。
据中指研究院数据显示，上周（2012.10.15-10.21）三亚楼市成交133套，成交面积1.32万平方米，成交量相比前一周（10.8-10.14）成交套数123套，环比上涨超8.13%，成交面积环比前一周1.14万平方米上涨了超6.45%；上周（10.15-10.21）三亚本月周均成交面积为1.01万平方米，去年10月周均成交面积为0.96万平方米。
上周（2012.10.15-10.21）海口成交334套，成交面积3.73万平方米，成交量相比前一周（10.8-10.14）成交套数344套，环比下降了超2.9%；上周（10.15-10.21）海口本月周均成交面积为2.94万平方米，去年10月周均成交面积为2.56万平方米。
本周周均成交同比增长城市持续增加。在监测的40城市中，28个城市周均成交同比增长，长沙、南昌和温州增幅超过100%，其中温州增幅，达到266.07%。重点城市中，仅天津、重庆周均成交同比小幅下跌，其余城市皆上涨，其中南京涨幅，达到56.15%
楼市的传统旺季“银十”已进入了第三周，但从目前三亚房天下数据中心成交数据来看，三亚楼市仍未迎来“银十”的火热局面，成交量并没有出现明显的上升，这也让部分开发商再次捏了把汗。7、8月份的低谷，平淡的“金九”，开局惨淡的“银十”都给三亚楼盘后期销量施加了不少压力。据业内人士分析，10月下旬，海南楼市还有增长空间。根据往年海南楼市走向，10月底，成交量会逐渐攀升。在11月底至12月初达到了高峰，并延续到来年年初。海南楼市将迎来“暖冬”。 延伸阅读：
9月31个城市房价环比小幅上涨 三亚环比持平
18日，国家统计局发布2012年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，9月31个城市房价环比上涨，三亚环比持平。
与上月（8月）相比，70个大中城市中，价格下降的城市为海口、青 岛、惠州、等24个，持平的城市有三亚、上海、天津、太原等15个，上涨的城市有北京、南京、广州、深圳等31个。值的注意的是在环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。与去年（2011年）同月相比，70个大中城市中，以北上广一线城市为代表的55个城市价格下降。其中，三亚、海口分别下降了1.1%和1.3%。持平的城市有太原、福州和秦皇岛3个，上涨的城市有贵阳、乌鲁木齐、石家庄等12个。9月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比8月份回落的城市有5个。
数据显示，正值楼市传统旺季“金九银十”，而据市场数据显示，各大城市房价并未出现大幅的上涨，这对开发商来说还有一场持久的硬战要打。此前，三亚大兴春光投资有限公司总经理张志鑫在接受三亚房天下采访时表示，海南的真正旺季应该从11月份开始。对于当下“金九银十”的楼市，开发商更多的应该是为海南接下来由11月份开始的传统旺季储存“粮草”，做好充足的准备。海南的房地产市场和内地市场存在一定的差别，内地房地产市场更多的销售对象是以刚需为主，而三亚的购房者80%甚至更多都是来自岛外，这些需求大部分均为旅游度假、投资为主。张总表示，季节性的影响远不如政策面所带来的影响随着“金九银十”来临，不排除会有一波购房者入市，但是楼市不温不火或将成为海南“金九银十”的主旋律。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
