[摘要] “银十”已进入了第三周，但从目前成交数据来看，三亚楼市仍未迎来“银十”的火热局面，这也让部分开发商再次捏了把汗。7、8月份的低谷，平淡的“金九”，开局惨淡的“银十”都给后期销量施加了不少压力。据业内人士分析，10月下旬，海南楼市还有增长空间。根据往年海南楼市走向，10月底，成交量会逐渐攀升。在11月
“银十”已进入了第三周，但从目前成交数据来看，三亚楼市仍未迎来“银十”的火热局面，这也让部分开发商再次捏了把汗。7、8月份的低谷，平淡的“金九”，开局惨淡的“银十”都给后期销量施加了不少压力。据业内人士分析，10月下旬，海南楼市还有增长空间。根据往年海南楼市走向，10月底，成交量会逐渐攀升。在11月底至12月初达到了高峰，并延续到来年年初。海南楼市将迎来“暖冬”。
三亚热点新闻回顾
三亚“银十”猜想 “银十”成色几何？
楼市风云变幻，传统销售淡旺季循环被打乱，未来走向如"雾里看花"，时至楼市传统销售旺季"银十"，又恰逢双节，三亚各开发商分别推出不同促销政策，以期一搏业绩，现十月已经过半，成效究竟如何呢？【详情】
楼市“冷”vs土地“热”三亚楼市处境尴尬
今年国庆期间，有楼市"风向标"之称的各地秋季房展会多以"冷清"收场从消费者和楼盘信息看，或呈现"工作人员多过看房客"的局面，或"叫好不叫座"；不过，从房企的角度看【详情】
五指山西北推介城市形象 促进房地产业发展
记者10月9日获悉，为了实现海南绿色崛起，加速国际旅游旅游岛建设，五指山市委、市政府将于10月20日至21日、24日至25日分别在西北重点繁华大都市乌鲁木齐、兰州两地，开展2012五指山养生地产西北城市巡展暨旅游推介会。 届时，五指山市委书记宋少华、市长陈振聪分别率团赴两地开展城市形象推介，充分向外界展示“天然生态大氧吧”，宣传五指山市的旅游业和房地产业。 【详情】
三亚楼市淡定过“银十”
从成交数据看，今年银十的成交相比往年状况稍逊一筹，金九银十的成色如何各说纷纭。对于三亚房产市场而言，在经过了二三季度的楼市起伏不定后，到十月份库存量有所增加，房产开发商开始出现叫苦不迭的境遇。在三亚的金九银十市场上，打折促销的力度依然不尽人意，部分房企被购房者所指“雷声大雨点小”。无论是货源充足者还是“吃老本”者，这个“旺季”，三亚各大房企表现十分淡定。 【详情】
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海南热点新闻回顾
"银十"失"银"上周三亚楼市成交套数面积环比均下降
据中指研究院数据显示，上周（2012.10.8-10.14）三亚楼市成交123套，成交面积1.14万平方米，成交量相比前一周（2012.9.24-10.7）成交套数137套，环比下降了约10.2%；成交面积环比前一周1.37万平方米下降了约16.8%；上周（2012.10.8-10.14）三亚本月周均成交面积为0.85万平方米，去年10月周均成交面积为0.96万平方米，成交面积同比去年周均成交面积下降了约11%。 【详情】
"银十"过半三亚楼市量价齐跌 旺季之前需隐忍
“银十”已过半，三亚楼市的表现虽然并未能让10月更显银光，但尚算平稳。截止10月14日，三亚楼市成交套数为185套，成交面积为16971.35㎡，成交均价为22938.75元/㎡，环比9月上半月分别下降了6.5%、25.65%、9%。预计在年底春节旺季到来之前，三亚楼市将会维持平缓下滑的态势，无论是成交量还是房价均以稳为主基调，不会暴涨也不会大幅下降。开发商要做好现有房的品质和服务保障，消费者要根据自身需求购房，应该说房地产的暴利时代已经终结。 【详情】
三亚限价房将实施一房一价 5年内禁止买卖
昨日，记者从三亚市政府获悉，备受关注限价商品住房管理暂行办法日前正式出台，该办法将于本月21日起施行。据悉，限价商品住房销售实行政府指导价，销售实行一套一标价的明码标价制度，购买人如有违反规定上市交易，或弄虚作假骗购限价房等行为，三亚市住房保障主管部门可申请其所在单位依法给予行政处分，情节严重者，将移送司法机关处理。 【详情】
海南楼市发力海口撑起半壁江山 楼市“暖冬”将至？
10月18日，国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据数据显示，9月份，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有31个。而在8月份，新房价格环比上涨的城市数量为36个。海口新建住宅及新建商品住宅房价指数环比下降0.1%，同比下滑了1.3%;三亚新建住宅及新建商品住宅房价指数环比持平，同比下滑1.1%。海口、三亚房价走势基本保持平稳态势。 【详情】
国际旅游岛政策效应显现 海南房地产企业借势发力
在海南近期完成2012年海南外商投资企业年检工作中，海南1000余家参检企业的经营状况颇为喜人：全省参检企业投资总额、实收资本、创收总额、利润总额、净利润、纳税总额等6项重要年检指标值均有不同程度的增长，尤其是销售收入和纳税总额达到了40%以上的增长。
“近几年，海南外商投资企业数量比较平稳，但经营效益、投资规模等呈现增长态势。”海南省商务厅有关负责人16日在接受记者采访时表示，海南国际旅游岛建设在上升为国家战略后，得益于国际旅游岛政策效应显现，海南外资企业经营指标持续增长，并带动海南省相关产业的发展。【详情】
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热点新闻回顾
买方观望卖方惜售 楼市重启博弈周期
受到季节及景观因素的影响，“金九银十”已经是北京商品住宅市场最后一个主力销售季，然而，从9月份以来，北京楼市成交突然告别今年3月份以来的逐月走高态势，出现旺季低迷的现象，在买房观望与卖方惜售之下，楼市新一轮博弈态势再次启动。 【详情】
十大房企前9月拿地931亿 四季度楼市趋活跃
住宅库存量9月再创新高。研究院监测数据显示，20个大城市9月末库存环比（比上月）增长6%。与此同时，房企拿地热情日渐高涨。业内人士分析指出，目前的库存逆增系“金九银十”房企推盘增加所致，并非滞销。而拿地的复苏则表明房企资金面得到缓解，对后市存有乐观预期。但受需求放缓和调控政策从紧影响，预计四季度房地产活跃度有限，市场将由惯性上涨转为盘整震荡。 【详情】
楼市旺季再缺位 开发商或叫停"以价换量"政策
在传统销售旺季，楼市成交却再次陷入低谷，淡季不淡、旺季不旺的情景重现。而固有循环被打乱的同时，楼市成交价格却依然坚挺。受访多位业内人士都表示，在业绩压力得到缓解的前提下，部分开发商或将结束以价换量的销售策略，未来楼市走向更加扑朔迷离，政策因素仍则是买卖双方僵持的重点。 【详情】
国庆后各地楼市成交量普涨 楼市反弹声频传
10月16日，中指研究院数据研发中心发布的一份监测报告称，上周（10月8日-10月14日），该机构监测的40个城市中，仅厦门的楼市成交量环比（较上周）略有下降，其余城市的成交量均有大幅增长。即便是与去年同期相比，也有20个城市上周的成交量出现增长。其中，温州的成交量增幅，达275.37%。 【详情】
无锡一楼盘降至半价 或引发“多米诺效应”
日前，“无锡一楼盘售价从1.6万元/平方米"大跳水"至6900元/平方米”的消息引发不少网友关注。早报记者昨日了解到，该楼盘为无锡嘉业国际城[消息价格户型点评]“金寓”，6月份推出的非毛坯房折后均价为1.4万-1.5万元/平方米；至7月开始推出“限时特惠”，将价格“腰斩”至6900元/平方米，比周边知名楼盘低了近四成。 【详情】
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