[摘要] 2012年北京秋季房地产展示交易会暨2012北京秋季国际房地产博览会，于9月20日-23日在中国国际贸易中心国贸展厅正式拉开帷幕。本届展会已汇聚了全国近百个开发企业和地产项目及三十余个国家和地区的一百四十余家参展商。
2012年北京秋季房地产展示交易会暨2012北京秋季国际房地产博览会，于9月20日-23日在中国国际贸易中心国贸展厅正式拉开帷幕。本届展会已汇聚了近百个开发企业和地产项目及三十余个国家和地区的一百四十余家参展商。
搜房网在秋展现场采访了参展项目——三亚凤凰新城实业有限公司北京区域经理付国强，透析项目详情，把脉楼市走向。
三亚凤凰新城实业有限公司北京区域经理 付国强
访谈实录：
【主持人】各位网友大家好，这里是2012北京秋季房地产交易的现场，很荣幸请到三亚凤凰新城实业有限公司北京区域经理付总来给我们分享一下感受。从历年的金九银十来看，楼市成交一直不温不火，对于今年的金九银十，您是如何看的？贵公司有没有针对金九银十的营销计划？
【付国强】去年的金九银十，让很多房企都感受到了一些冷淡。今年六七月份房地产市场开始逐渐上扬，我们认为这是今年金九银十一个很好的起点。
【主持人】2012第七届中国商业地产会将于10月13日举行，本届年会的主题是搜房商业地产投资季，从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析中国商业地产发展趋势，在楼市持续调控的大背景下。住宅和商业地产您觉得哪个更适合投资？
【付国强】随着越来越多的楼市调控政策出台，目前住宅地产其实已经逐渐的退局“二线”，而商业地产冲到了最前面。总的来说，我认为商业地产和住宅实际上不属于同层面的投资业态，各有优劣，未来凤凰水城也会有商业地块推出市场，应该会给有投资需求的用户带来更多惊喜。
【主持人】9月，搜房网百城联动，重磅推出，金秋购房季秋收大行动大型活动。为购房者提供专业购房指导，购房主题周、全城看房日、搜房夜闪购、百店大巡展等亮点主题活动也在各地热火朝天地进行。作为一名购房者您怎么看待这一活动？能否评价一下搜房网在网络房地产方面的作用和贡献？
【付国强】搜房网确实很好，网站比较大也比较专业，会了解到目前中国老百姓的实际状况，这是目前很多网站都希望能做到的事，搜房网在这点上确实做的比较好，经验也非常丰富。
【主持人】您对搜房网有何建议？
【付国强】一个网站如果只靠做横向的连接，竞争者会越来越多。搜房网已经成为行业领导者的时候，会有一个大的发展格局。
【主持人】您认为秋展后特别是金九银十这个节点，北京房地产市场会呈现怎样的发展趋势？可以从的角度也讲，也可以从三亚的角度。
【付国强】凤凰水城南岸是三亚的项目，所以针对三亚的房地产市场我发表一下个人的看法。三亚无论从温度还是气候上，都是一个非常宜居的城市。我认为今年的三亚楼市在经过金九银十之后发展趋势会很好。
【主持人】今天是秋展的天，请问您有什么特别的感受吗？
【付国强】今年三亚和海南都有很多房地产项目参加展会，说明了现在海南房地产的客户已经越来越多的集中在北京了，集中在秋季房展上。在房展上众多海南房企向大家展示海南省，而凤凰水城南岸也在展示三亚市。经过这次展会之后，相信三亚和海南楼市会有一个很好的发展。
【主持人】可以看到三亚来了很多项目，您觉得有竞争对手吗？
【付国强】竞争肯定是存在的，我们更多的是在学习，学习其他项目好的地方。我们要走出来，要把三亚介绍给更多的人。
【主持人】凤凰水城南岸，相对于三亚其他的项目有什么优势和特点？
【付国强】凤凰水城南岸的销售占三亚楼市的10%，应该是三亚比较具有实力的项目。凤凰水城南岸开发商的合作单位也是非常有名的绿城。强强联合共同打造的三亚大型城中央休闲度假楼盘，这就是凤凰水城南岸非常大的优势。
【主持人】在金九银十贵公司项目有什么优惠吗？
【付国强】针对金九银十，凤凰水城南岸邀请北京的购房者去旅游，吃喝住行都由凤凰水城南岸安排。我们比较有信心，相信只要是有意向在三亚置业的客户，到凤凰水城南岸参观了之后，应该就会选择凤凰水城南岸。
【主持人】怎样才能参加这个活动，像我就可以参加吗？
【付国强】到我们这边做一个登记，安排好你的行程再通知你们。
【主持人】今天的访谈就到这里，非常感谢参加我们的采访。
【付国强】谢谢。
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