[摘要] 据三亚房地产市场信息网的数据显示，周末（9月15日-16日），三亚商品房签约39套，签约面积2934.43㎡，签约住宅均价为22181.83元/㎡。据三亚房天下每日监控成交数据显示，三亚楼市成交一直趋于平淡，成交均价均徘徊在2万元之间。
据三亚房地产市场信息网的数据显示，周末（9月15日-16日），三亚商品房签约39套，签约面积2934.43㎡，签约住宅均价为22181.83元/㎡。
周末三亚商品房销售数据表
| 周末签约套数 | 23套 |
| 周末签约面积 | 2934.43㎡ |
| 周末签约均价 | 22181.83元/㎡ |
当下九月已经过半，楼市传统旺季“金九银十”依然尚未出现，据三亚房天下每日监控成交数据显示，三亚楼市成交一直趋于平淡，成交均价均徘徊在2万元之间。
三亚大兴春光投资有限公司总经理张志鑫在接受房天下采访中表示，海南的真正旺季应该从11月份开始。对于当下“金九银十”的楼市，开发商更多的应该是为海南接下来由11月份开始的传统旺季储存“粮草”，做好充足的准备。海南的房地产市场和内地市场存在一定的差别，内地房地产市场更多的销售对象是以刚需为主，而三亚的购房者80%甚至更多都是来自岛外，这些需求大部分均为旅游度假、投资为主。张志鑫表示，季节性的影响远不如政策面所带来的影响随着“金九银十”来临，不排除会有一波购房者入市，但是楼市不温不火或将成为海南“金九银十”的主旋律。
圣煜颐山居销售部总经理李晓军也同意当下“金九银十”非海南楼市传统旺季的说法，李晓军认为“金九银十”对于海南来说虽然不是买房的旺季，但却是旅游的旺季。旅游旺季就意味着海南“金九银十”人气将旺起来。虽然很大部分都不会促成成交，但是来访的人流对项目也会有一定的了解，形成对项目的兴趣，为后续的成交打下坚实的基础。所以，接下来的“金九银十”虽然不是海南的销售旺季，但是却为海南积累人气。
延伸阅读：
对6、7月40个城市商品房成交均价进行的调查统计显示，三亚凭借26000元/平方米的成交均价远超北上广深等四大一线城市，成为目前房价的城市。 而北京、上海、广州、深圳这四大城市则紧随其后，成交均价分别是21000元/平方米、22000元/平方米、12755元/平方米、20194元/平方米。
正在经历楼市淡季的三亚，尽管成交量环比仍在下跌，但成交均价却异常的坚挺。据三亚房天下数据监控中心的数据显示，8月，有23天的成交均价超过了2万元/㎡，其中有5天的成交均价超过了3万元，分别是8月7日的36261.28元/㎡，8月15日的3.245.81元/㎡，8月28日的33756.62元/㎡ ，8月17日甚至涨超4万元大关，达到了42787.91元/㎡！以及8月22日的32922.83元/㎡。
超高的均价和逐渐下跌的成交量形成了鲜明的对比。尽管现下众多海南楼盘都推出了优惠措施，甚至打起了“价格战”，但三亚楼市却是“独善其身”，并为参与其中。尽管也有部分楼盘推出了营销活动，但均是以其他方面的优惠来吸引看房客，如凤凰水城南岸推出了出游季活动，为购房者三亚游的吃、住、行买单，吸引更多的购房者到三亚来看房。但在价格方面却并未有实质性的优惠。
目前三亚楼市整体趋势不是非常明朗，新开楼盘价格不会太高。目前属于淡季，但成交均价却略有上涨，同比呈上升态势。有业内人士预测，第三季度三亚房价区间浮动不会太大，因为价格已经达到了一个顶点值，大幅上涨的可能性已经非常低，接下来将主要依靠质量和服务的提升从而换取销量。
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