[摘要] 在房天下数据监控中心监测统计的已公布8月成交数据的33个大中城市中，有16个城市的成交量环比出现上升，占比未过半数，其中苏州市以22.9%的涨幅居首；在这33个城市中，有逾9成的城市成交量较去年同期有所放大，其中佛山市的涨幅更是达到了216.9%。
8月刚需放量改善减缓 超6成城市房价下滑
在房天下数据监控中心监测统计的33个大中城市中，8月楼市有近4成城市的成交均价环比出现不同幅度的上升，其中三亚以13.8%的涨幅居首。北上广深4大一线城市中，除北京市尚未公布8月成交均价外，仅深圳的成交均价小幅上扬了6.8%，上海与广州则分别下跌了7.9%和5.4%。
但与去年8月相比，33城中有近45%的城市签约均价有所上扬。33城中除三亚大涨13.8%以外，其余城市的涨跌幅度均在10%以内。而在上广深3个已公布8月成交均价的一线城市中，上海和深圳均小幅上扬了3.8%和5.8%，广州则微跌2.2%。
数据来源：上海房天下数据监控中心
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，与成交量涨跌参半不同的是，8月份大部分城市的成交均价有所下滑，而在成交均价有所上扬的城市中，大多数城市的涨幅都已经收窄到5%以内。随着二季度成交的爆发，在很多在售楼盘都能明显感受到优惠开始收窄个别楼盘的价格也已经多次回调，多地的成交价也开始再度走高，但更多的，是由于中高端项目成交活跃而带动。但改善型项目在经历了6、7月成交的高峰期之后，市场有效购买力被大量的消化，所以从8月起，在很多地区刚需楼盘再度成为市场成交的主力，改善型客户入市势头出现减缓，因而造成房价涨幅收窄。
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