[摘要] 搜房网承办的2012第九届中国别墅节以“中国别墅、十城巡展”为主题，从产业发展趋势、消费趋势、产品、营销、资本等不同维度展望别墅界未来发展趋势，寻找别墅产业的可持续发展之路。其中金力地产副总裁韩永峰先生以《中国豪宅发展趋势暨世界级豪宅中国标准》为主题发表一篇精彩演讲。
7月20日起，在北京，在上海，由中指研究院、中国房地产指数系统联合主办，搜房网承办的2012第九届中国别墅节以“中国别墅、十城巡展”为主题，从产业发展趋势、消费趋势、产品、营销、资本等不同维度展望别墅界未来发展趋势，分享领先企业成功经验，为高端别墅和豪宅提供可借鉴的营销模式，为别墅项目和别墅买家搭建的交流平台，寻找别墅产业的可持续发展之路。其中金力地产副总裁韩永峰先生以《中国豪宅发展趋势暨豪宅中国标准》为主题发表一篇精彩演讲。
金力地产副总裁韩永峰先生
演讲内容如下：
在当下调控阶段，中国别墅节的开办为高端住宅企业打了一针"强心剂"。能与在场各位专家、各位同行朋友们共同讨论中国高端住宅的发展，十分荣幸。同时金力地产向2012第九届中国别墅节胜利召开表示热烈祝贺。
何为豪宅？
豪宅诞生一直伴随着皇家、贵族、社会精英，无论从地域文化还是社会经济的发展来看，也是社会发展不同阶段经营阶层的必然需要，如别墅和目前高端公寓，真正的豪宅不仅意味着贵，不仅仅是占有稀缺资源，安全、舒适、私密、豪华完善的城市配套，这些都是豪宅基本配置的元素。从公认的豪宅总结豪宅的特质，我们发现这些豪宅在的确定标杆，纵观的豪宅，不仅是精英人物追逐的焦点，更是家族荣耀传承的象征。的景观资源、城市的、超完善的城市配套、便利的交通、的低调奢华的装修，完美的品质，居住者的声望，以及物业的保值增值，这些都是豪宅最核心的价值，同时豪宅能够传承城市历史，引领城市品位，构筑城市上层价值的形象，以上就是总结和分析出的研究豪宅的特点。
作为中国豪宅发展时代背景，做过一些研究，中国五千年文明史，形成特有的居住文化，满足不同阶层的居住和生活需求，有代表性的就是皇宫、王府、以及乡绅复古的大院。新中国经历了33年的改革开放，目前GDP总量已经升至世界第二，随着全球经济一体化，中国经济完全融入世界经济体中，中国传统文化的精髓得到了发展和继承，建筑技术水平达到了国际水平。随着经济大发展，形成日益壮大的财富阶层，这些已经构成了中国豪宅具备接轨世界的条件。而随着经济发展，中国也形成了财富阶层。
北京是中国的政治、经济、文化中心，虽然CBD金融街(社区网，论坛，商铺)以及中关村(社区网，论坛，商铺)科技园的完善，北京市政府又一次明确提出将北京市建成城市，前一段时间网上有一个段落，北京离城市只差一条下水道，北京的豪宅正在走向世界舞台，世界城(小区网，论坛)市有与之相匹配的为财富阶层提供的居住产品，这也是一个必然需要。
新中国豪宅发展历程比较短，早期以模仿国外的豪宅作为一个主流。经过十年来的探索，中国的开发商已经开始思考重视建筑文化在豪宅产品中的实践应用，东魂西进这个理念成为引领中国豪宅发展主流，中国文化如何切入到建筑当中，大家知道盘古大观——中国语言的建筑，这是非常有影响的项目；我们的颐和园，如何使中国文化融入到主流当中。
何为豪宅的中国标准？
中国有什么标准？所谓中国标准，就是比肩标杆豪宅，融入中国所独有的文化资源，满足中国人居的物质、精神文化需求，这就是中国标准。
在这里，通过金力的紫御华府项目为例与大家分享。
标准之一:地段的便利性。首先，选址在城市变迁的有利地段，目前在奥北区域。随着奥北区域的发展，必将会成为北京新的文化核心，北京以前是向东发展经济，向西发展金融，向北发展文化，这是非常独有的文化资源，项目选址在城市变迁当中的站位。其次，后奥运时期为奥北提供非常好的基础设施，同时，交通条件非常便利，到CBD、金融街、机场非常便利，以上三个条件为地段标准。
标准之二:环境，或称为景观。首先有一个非常良好的生态环境，那么紫御华府项目正好在奥体公园北侧，奥体公园上万亩，亚洲森林公园，现在讲PM2.5，这是的。第二，人文环境，在中轴之上观天下(小区网，论坛)，有很深的中国文化的精髓，五个博物馆将建在这个区域。第三是配套资源，主要是医疗、商业、教育等等。第四个，生活休闲环境，奥北地区大概有9个高尔夫球场。
标准之三:产品的项目规划设计是以中国传统文化精髓为基准，做了一个太师椅的意向，同时园林规划上也是结合了日月星总体规划。建筑设计为中魂西技，体现中国传统文化精髓，利用西方高深的技艺，打造出具有东方民族特色的现代建筑。第三，园林，回顾下北京高端住宅的园林，最开始模仿欧陆式的，到自然式，继而现在发展森林式，与大环境、小环境高度协调统一，人和自然充分协调，这是园林。第四个，户型空间，也要满足高端精英人群的居住需求，包括产品当中的规划，作为项目主力，建筑层高3.6米，私家电梯，私家空中花园，将园林引入室内，还有传统礼仪三进式礼序格局，符合中国人的居住情节。纵向空间，3.6米层高，可以与别墅媲美，南向客厅做到10米。南向四个面宽，结合高端人士生活特点，做了多重收纳空间。做了男女主人套，独立套，这是目前国际主流的布局。精装比肩世界豪宅标准，主要还是以低调奢华标准来诠释高端人群的一种生活方式，这是装修。而产品力可与世界住宅标准看齐。
标准之四:服务，或称为未来物业增值性。主要体现在，个物业服务理念，本着中式管家服务；第二个理念，御膳房引入；第三个，服务人员的素养。
标准五:人群。豪宅讲声望，百万买房，千万买邻，提供非常相同的人群居住环境。
以上这五个标准涵盖了中国标准的全部内容。
紫御华府，将缔造世界豪宅的中国样本！
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