[摘要] 百嘉信集团刘继认为，一个好的项目一定不是生搬硬套的，太过生硬的把一个城堡或者其他城市的风格建筑放在海南的环境中是不理性的。应该因地制宜，充分尊重当地的人文、地理、环境融入特色的文化风格才是长远的发展之计。
2012年2月22日，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求各地必须要确保保障性安居工程住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何的形式安排别墅类用地。中国总理温家宝在记者问时表示，房价远远没有回到合理价位，因此调控不能放松。
展望未来，中国别墅产业会面临什么样的挑战？
面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？
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百嘉信集团：刘继副总经理
尊重人脉、地脉和文脉和谐统一 海南别墅经得起考验
海南的房地产市场，被称作是中国房地产的高端区域，而别墅更是这其中的“明珠”。享有的生态资源，拥有世界闻名的知名度，怎样的别墅才能与这样的资源充分结合？在建筑过程中以怎样的方式融入当地的资源环境中，都是海南别墅前期建筑必须思考的问题。刘总认为，一个好的项目一定不是生搬硬套的，太过生硬的把一个城堡或者其他城市的风格建筑放在海南的环境中是不理性的。应该因地制宜，充分尊重当地的人文、地理、环境融入特色的文化风格才是长远的发展之计。
对于建筑，刘总用了德国艺术大师歌德的名言——建筑是凝固的音乐来诠释。建筑具有韵律美的特点，好的建筑外型上具有一定特点就像音乐一样，在视觉上给人美的享受。刘总告诉编辑，好的建筑应该尊重当地的人脉、地脉和文脉。
，尊重地脉就是尊重当地所拥有的地理环境。比如，热带雨林资源或者海景资源等地理特色资源，尊重地脉来构思建筑的风格，并与环境相融合；
第二，尊重人脉就是尊重当地人民和生活传统。保亭是海南最富盛名的长寿之乡，民风非常纯朴，它是以一种无价的资源存在在当地的地域中，对于这样的区域人文环境，七仙伴月在规划设计和建筑的过程中作了非常成功的融汇与引入。保亭是海南多个世界非物质文化的传承点，这里保留和传承了像黎锦，黎族八音，树皮衣，钻木取火等等众多的非物质文化遗产，七仙伴月在项目内专门规划了黎苗族文化苑，以传承这些人型类弥足珍贵的文化财富；
第三，尊重文脉就是尊重当地民族文化。俗话说“只有民族的，才是世界的”。当我们把当地的人脉、地脉和文脉结合开发商独有的开发创新理念相融合而建造出来的建筑，一定是一个最有价值且经得起考验的艺术品。
延伸阅读：
“禁墅令”使得高端别墅资源更为稀缺
在2010年批复的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》中，海南已禁止批复别墅用地。2012年2月国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次重申“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地”。”禁墅令”的颁布使海南的别墅产品市场近两年发生了很大的变化。
刘总认为，“禁墅令”的实施让市场未来别墅产品供应量逐渐减少。正所谓物以稀为贵，市场的稀缺让已经销售的别墅和在售的别墅价值提升空间再扩大。刘总接着说，事实上别墅市场分为两种，一种是经济实用型的中低端别墅，这样的别墅受市场短期影响相对明显，而另外一种是资源稀缺型的高端别墅，这种高端产品受预期市场影响较小，市场表现相对稳定，目前，高端别墅沿着东海岸线城市形成一线的布局，具有稀缺性资源城市高端别墅受房地产市场影响较小，价格的波动相对较平缓，而且从价格长线来看一直处于稳步向上的态势。刘总解释说，因为在高端的别墅市场里，高端消费人群经济实力比较强，看重的是别墅稀缺资源的长远价值，市场态度相对冷静和理性，不会因为市场一时的变化而忽略高端别墅的长期投资价值。
项目总规俯瞰效果图
将民族文化合理的产业化，提高地区的经济能力
海南的自然资源在中国是的，而房地产市场也与别不同。海南别墅市场的发展与中国其他城市别墅市场的发展有相同点，但是也存在一定的不同，那么面对海南如此优越的地理优势，别墅产品与其他地区别墅产品有何优势。
刘总表示，海南的别墅总体得益于国际旅游岛的特殊定位，从海南国际旅游岛的提出之初至今为止，对房地产市场起到了促进作用。刘总相信国际旅游岛在未来的发展建设中，更多的利好政策将为未来的海南的房地产投资价值提供强有力的依托。海南这样特殊的国际旅游岛定位源自于海南特殊的地理位置、特殊的自然资源和未被完全发掘的少数民族特色文化。这样的具有地方特色的文化资源如果得到合理的利用和开发，未来价值潜力将不可估量。望眼全球，如果海南的民族文化可以像国外开发成熟的旅游城市一样，将民族文化合理的产业化，那么对促进地区经济带发展起到催化作用。刘总如是说。
七仙伴月现场景图
七仙伴月中式禅意大宅 长在仙山里，盖在温泉上
对于七仙伴月项目，刘总显然有很多话要说。七仙伴月是一个汉唐风格的水院大宅。“七仙岭之下，云雾缭绕，温泉云涌，大展盛世之吉祥美好。”刘总希望用最美的语言来诠释七仙伴月，奈何太美！精铸一方水院，仅为仁智双美的生活家打造，收藏的不只是宅院，更是仙山，温泉、雨林、文化。
据刘总介绍，很多朋友来到七仙岭脚下领略自然仙境的同时，想要拥有的是一所可以融入美景之中的中国宅子，七仙伴月四围合式的汉唐院落是中国人骨子里对传统审美的传承和喜爱。七仙伴月不是把北方的四合院生搬硬套地套用在七仙岭脚下，项目的建筑设计师在充分结合中国式宅院的精髓和当地环境资源、气候特点等因素，经过深入的论证与一次次精益求精的设计调整，将七仙伴月与当地人脉、地脉和文脉和谐统一完美的展现在纯粹自然、充满野趣的优美环境里，吐纳山川精气，尽享泡温泉的乐趣，让心灵彻底放松，回归生命本初体验！如此绝妙之养生秘境，天工物华，实为不可多得之人间珍宝。
七仙伴月·兰花水院实景
刘总透露，七仙伴月的六个院子都是以鲜花命名，七仙岭正中间的山峰因为酷似一座天然化成的观音像，被当地人尊为神山，在七仙脚下坐闻百花簇拥，感怀大唐盛世，感受福地祥瑞。让来到七仙伴月的客户在享受保亭独有的温泉养生之外，还可以达到清、静、安宁的养心高层次享受并感受七仙岭宛若仙境的禅意。
另外，七仙伴月还将在项目的核心位置规划建设一个独具特色的黎苗文化苑，把黎苗族的非物质文化传承融入项目中。不管你是汉族、黎族、苗族还是来自世界各地的各民族，来到七仙伴月，我们都会以礼相待，以的礼节来接待来访的贵宾。
俗话说“远亲不如近邻”，据了解，项目为了营造邻里的生活氛围，在每套别墅内设置独立露天温泉泡池同时还在别墅之间的公共花园内建造合享温泉泡池。让业主不仅可以在自己家中独立享受温泉，还可以到公共泡池与邻里之间享受大自然，忘我的交流，建立邻里至亲的感情。
最后，刘总希望真正蕴涵中国文化的别墅产品能够承载和沉淀更多中国文化精髓，充分尊重海南国际旅游岛的地脉、文脉和人脉稀缺资源，把中国别墅做到！
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