[摘要] 面对海南传统淡季的到来，开发商们似乎表现的信心不足。自从楼市进入5月以后，以海口、三亚为主力的降价大潮开始席卷海南楼市就在近期海南某些项目低价上市占据大部分市场份额时，不少原计划在7月开盘的项目，遇上了“延期开盘”的困惑，这种现象或将造成三亚乃至整个海南在7月或出现“零开盘”的现象。
面对海南传统淡季的到来，开发商们似乎表现的信心不足。自从楼市进入5月以后，以海口、三亚为主力的降价大潮开始席卷海南楼市就在近期海南某些项目低价上市占据大部分市场份额时，不少原计划在7月开盘的项目，遇上了“延期开盘”的困惑，这种现象或将造成三亚乃至整个海南在7月或出现“零开盘”的现象。
昨日（6月27日）本地新闻回顾：
6月三亚楼市成交环比下降53.4% 淡季跌势难阻挡
6月已近收尾，据三亚房天下数据统计显示，截止6月25日，三亚楼市成交329套，成交面积37161.89平方米，本月签约平均价格为25952.1元/m2，本月签约金额约为9.64亿元，较5月楼市成交706套环比下降约53.4%，较5月成交面积62263平方米环比下降约40.31%，较5月成交均价21310.62元/m2上涨约21.78%。 ……【详情】
6月26日三亚住宅签约21套 均价涨至近3万
据三亚房地产市场信息网的数据显示，6月26号，三亚市住宅签约21套，成交套数相比昨日(6月25号)增加9套，签约均价28349.38元/㎡，25号成交均价17992.62元/㎡，成交均价涨至近3万，签约面积为3085.03㎡。 ……【详情】
三亚湾景美房价更"美"88折17000/平
不同于大东海和亚龙湾的高端，三亚湾素来以“亲民”的形象博得了众多购房者的喜爱。“入则静谧，出则繁华”一直是三亚湾楼盘热销的杀手锏。一线海景近在眼前，却也能轻松享受一线海景的无限风光，怎能不让购房者怦然心动呢。虽然三亚湾也有“天价”楼盘，却也能够有亲民的另一面，现热销楼盘中推出了8.8折的优惠，仅要17000元/平！还等什么呢，马上就随小编来看看吧。 ……【详情】
谈好一户拆一户 三亚年底前完成水居巷旧城改造拆迁
6月26日上午，河西区管委会联合市综合行政执法局，组织200多执法人员对河西区水居巷5栋旧房屋进行拆除。据统计，当天共拆除1500多平方米。
市综合行政执法局河西大队负责人告诉记者，我市提出今年年底完成改造任务之后，为做到和谐拆迁，他们采取“谈好一户拆一户”的方法，多次的拆除活动都得到了群众的支持。 ……【详情】
三亚40栋违建被拆除 总建筑面积18000多平方米
6月26日上午，三亚市综合行政执法局联合有关部门共同行动，对吉阳镇榆红村附近的一重点项目用地范围内40栋违法建筑实施强制拆除，总建筑面积18000多平方米。其中，包括拆除三亚红沙棕榈滩项目用地范围的12000多平方米违章建筑。
记者在拆违现场看到，占用吉阳镇棕榈滩项目用地的房屋多为铁皮房、简易工棚等临时性建筑。据了解，该项目是一个集旅游、房地产为一体的省重点项目，项目建设还涉及吉阳镇红沙风情小镇改造工程 ……【详情】
房屋被他人持虚假材料过户续：儋州住建局败诉
2011年11月30日，本网报道了来自广西的钟秀英、周明、 母子三人因原本登记在自己名下的房产被他人持虚假材料过户，向儋州市住建局交涉未果诉至法院，法院方面以超出起诉期限为由驳回他们的起诉一事(详见《房屋被他人伪造签名过户原业主告儋州住建局》)，引起各界广泛关注，后此案经二审被发回一审法院重新审理。 ……【详情】
河南鼓励首套房利率打7折 三亚楼市政策未有放松迹象
昨日，有消息称，河南省6部门联合下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》（下称《意见》），明确各银行业金融机构积极开展房地产信贷业务，支持群众购买首套房，鼓励银行对首套房给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。此消息传开，将楼市微调的呼声推向另一个高潮，虽然各部分纷纷出来辟谣，但是也从侧面反映了楼市消解"史上最严"调控的强烈愿望。不过在三亚市场，目前仍未有政策放松的迹象，业内人士坦言，未来调控将无太大变化，调控力度依然从紧。 ……【详情】
海南房地产纠纷增多 购房者应当懂得合法维权
随着国家宏观调控背景下房地产市场的变化，海南各级法院受理的案件中房地产领域的纠纷上升，业内人士提醒购房者要维护好自己的合法权益。
杭州市民许秀芳向记者反映，2010年，她和几个朋友与海南千岛湖房地产开发有限公司签订了《商品房预订协议》，预订了澄迈县金江镇世纪花园的楼房。明确了预订房的房号、面积、单价、总价。在签订该《协议》之后按对方的要求缴付了5万元借款，并约定该款及利息在双方签订商品房买卖合同时转为购房款，若未签订商品房买卖合同的，对方则在二年内归还本息。 ……【详情】
海南地方财政收入结构出现变化 房地产等增长放缓
记者从海南省财政厅获悉，今年1－5月，海南地方公共财政收入中，房地产、工业、建筑等传统主体收入板块增长明显放缓，在收入中占比下降，而服务业、地方小税种等板块在收入中的比重明显上升，海南省地方公共财政收入结构初步呈现变化。
据了解，今年1－5月，海南省地方公共财政收入完成184亿元，同比增长17.3%，超额完成序时进度。从税收结构来看，根据海南经济特点，税收来源主要有房地产、工业、建筑业和服务业4大板块，4大板块共实现地方税收收入157.1亿元 ……【详情】
三亚房天下楼市杂谈 探寻房地产“"另类"空间
在当下瞬息万变的房地产市场中，大家一起来看三亚房天下楼市杂谈,探寻房地产市场“另类”空间,看尽世间楼市千奇百态,听各专家大话地产，论当下，话未来 ……【详情】
海口再优化房地产开发等三类建设项目审批流程
26日下午，记者获悉，海口市将再优化房地产开发、工业和旅游及政府投资三类建设项目审批流程，从审批到开工将进一步节省申办人的时间和精力。
审批流程分为联合指导、方案审查、工程许可、联合图审、施工许可、预售许可、竣工验收等7个阶段(减少3个阶段),总体审批时限为56个工作日(缩短4个工作日)。 ……【详情】
27日房产热点新闻回顾
河南房贷"新政"昙花一现被撤消 官方称是误传
多地“房贷新政”昙花一现后，河南省“新政”也被撤消。
河南银监局权威人士6月26日告诉记者，网上所传河南房贷新政是误传，这个政策并没有最终出台。郑州金融办相关人士也否认了房贷有相关新政。6月26日，多家媒体引述河南省人民政府网站消息，称该省住房和城乡建设厅联合省金融办、人行郑州中心支行、河南监管局等6部门下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》（下称“《意见》”），对该省楼市政策进行微调。不过，记者当日未在河南省政府网站上找到这份文件 ……【详情】
房价调控两年无明显下降 一线城市房价仍在调控前水平
尽管被称为“史上最严厉”房地产调控政策已实施两年时间，然而有媒体指出，和两年前限购政策刚推出时对比，主要大中城市房价并无下降。而这与各地方政府对中央限购政策通过“微调”的方式打“擦边球”，放松限购导致“量价齐涨”不无干系。 ……【详情】
河南“七折新政”遇冷 银行业称未接总行通知
与地方政府推出楼市微调政策的积极态度相比，当地银行却并不热心。
6月26日，《财经日报》刊发《河南楼市微妙风声，鼓励首套利率打七折》的文章，报道了河南省6部门联合下发通知，拟对当地购买首套房的借款人，原则上给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。但本报记者调查发现，当地银行系统对该政策并不响应。中国工商银行河南省分行的一位部门负责人接受记者采访时表示，未接到上述政策通知，近期不会对该行的房贷政策进行调整。 ……【详情】
30多城市微调楼市政策 消解史上最严调控
新京报讯(记者尹聪)降息、楼盘热销、房价上涨……诸多迹象显示，此前因“史上最严厉”的房地产调控而来的市场坚冰正逐渐消融。
去年下半年以来，截至目前，已有30多个城市出台楼市微调政策，近期河南省发文称首套房贷利率可打七折引起市场对楼市调控是否会放松的讨论。
与地方政策通过“微调”方式打“擦边球”的同时，6月19日，住房和城乡建设部年内第三次“喊话”，要求“坚定不移落实房地产调控各项政策措施”。 ……【详情】
房地产调控政策实施两年 70城房价无明显变化
尽管被称为“史上最严厉”的房地产调控政策已实施两年时间，然而有媒体指出，和两年前限购政策刚推出时对比，主要大中城市房价并无下降。而这与各地方政府对中央限购政策通过“微调”的方式打“擦边球”，放松限购导致“量价齐涨”不无干系。 ……【详情】
上海楼市调控再收紧 非沪籍单身人士购房受限
虽然对于市场政策放宽的预期开始浮出水面，但在上海，楼市限购却在进一步紧缩。
记者昨日从部分区房地产交易中心获悉，但凡单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，目前已被列入购房限制范畴。在多次调整上海限购政策操作细节之后，留予“灰色操作方式”的空间已几近于无。 ……【详情】
延伸阅读：
楼市调控政策严格执行 三亚房价“涨易跌难”
三亚楼市整体趋势不乐观 新开楼盘价格不会太高
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