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海口:社会机构建设公租房10年内不得上市

国际旅游岛商报  2012-06-15 09:18

[摘要] 12日,住房城乡建设部公布《公共租赁住房管理办法》。《公共租赁住房管理办法》对公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。商报记者昨日从海口市政府获悉,政府投资建设(筹集)的公共租赁住房只租不售;企事业单位、开发企业等社会机构建设的公共租赁住房,10年内不得上市交易。

12日,住房城乡建设部公布《公共租赁住房管理办法》。《公共租赁住房管理办法》对公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。商报记者昨日从海口市政府获悉,政府投资建设(筹集)的公共租赁住房只租不售;企事业单位、开发企业等社会机构建设的公共租赁住房,10年内不得上市交易。

公租房租金实行政府指导价管理

海口住保中心相关负责人表示,公租房租金实行政府指导价管理。公共租赁住房租金的政府指导价格由市价格主管部门会同有关部门,统筹考虑住房市场租金水平和保障对象的支付能力等因素合理确定,报市政府审定后公布,并按年度实行动态调整。

政府建公租房单套不超过60平米

据介绍,政府投资建设公租房单套建筑面积严格控制在60平方米以下,并以单套建筑面积50平方米以下的小户型为主;社会机构通过新建、改建等方式筹集的公租房,单套建筑面积可根据本单位用工人员及住房困难等情况适当调整,但单套建筑面积应控制在80平方米以内。

申请人租住公租房,应当按照租赁合同约定履行相应的权利和义务。租赁合同期限一般为3至5年。租赁期限届满,承租人需续租,应在租赁合同约定期限届满前3个月内向区住房保障管理部门提出申请,经区住房保障管理部门审核,承租人仍符合规定条件的,可准予续租并与承租人签订租赁合同。政府投资建设(筹集)的公租房只租不售;企事业单位、开发企业等社会机构建设公租房,10年内不得上市交易。

南海花园100套公租房已经竣工

自去年以来,海口就动工兴建公租房,其中凤翔花园200套,面积50平方米;南海花园100套,面积40-50平方米;永秀花园1000多套,面积40-60平方米。

目前,南海花园100套公租房已经竣工可以接受市民申请。但这次100套公共租赁住房并非全部配额。

接下来,海口市将根据申报人数等具体情况,对各区公租房配额进行调整,力争让更多符合条件的申请人申请到公租房。保障对象家庭人均收入、自有住房等情况未发生变化,或发生变化但仍符合保障条件,属待住房配租轮候的,可继续实施轮候登记;属已实施住房配租的,可保留原住房配租。

据海口市住保中心有关负责人介绍,家庭人均年可支配收入己超过本市规定的收入标准线,或者家庭成员通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房,且家庭人均自有住房建筑面积己超过了本市规定住房困难标准的。应当主动申请退出公共租赁住房保障。

延伸阅读:

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