[摘要] 三亚土地成交市场不容乐观，2012年以来土地市场成交均以3副以下地块草草收市。四月，位于三亚市迎宾路“鸿洲佳园”后的SYHB2012-2地块划拨三亚市同心家园十三期保障性住房。目前，三亚保障性住房建设正在紧锣密鼓的进行着，为满足中低收入人群的民生工程建设将是海南未来规划建设的重点。
据中国房地产指数研究院发布的研究报告显示，2012年一季度，土地市场继续低迷，露面均价继续下行，溢价率降至历史。300个城市住宅用地楼面均价同比下降12.2%，溢价率降至近两年值。仅为2.5%，底价成交占主流。供应和需求方面，各类土地推出及成交量较去年同期均大幅下降，成交量降幅大于供应量，各类用地中住宅用地降幅最为显著。土地出让金继续下滑，且同比降幅较上季度进一步扩大，住宅用地降幅同样为。
三亚一季度土地市场继续去年下半年的冷清，仅成交7副地块，同比去年土地市场成交量下降明显，开发商拿地热度明显下降。目前三亚土地市场持续严寒均在开发商的预料之中，根据三亚楼市成交数据显示，三亚楼市成交套数不理想，市场深陷“水深火热”，造成不少开发商资金链出现问题，拿地热情下降或者已经决定今年拿地的房企也毅然延缓拿地时间。业内人士预计，三亚土地市场上半年将持续过冬状态，回暖时间将延长。
三亚土地成交市场不容乐观，2012年以来土地市场成交均以3副以下地块草草收市。四月，位于三亚市迎宾路“鸿洲佳园”后的SYHB2012-2地块划拨三亚市同心家园十三期保障性住房。目前，三亚保障性住房建设正在紧锣密鼓的进行着，为满足中低收入人群的民生工程建设将是海南未来规划建设的重点。
2012年4月划拨地块详情：
| 地块编号 | SYHB2012-2 | 地块位置 | 三亚市迎宾路“鸿洲佳园”后 | 土地用途 | 经济适用住房用地 | ||||
| 土地面积(公顷) | 1.3556 | 项目名称 | 三亚市同心家园十三期保障性住房 | ||||||
| 受让单位 | 三亚市住房和城乡建设局 | ||||||||
| 备注： | |||||||||
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