[摘要] 多渠道筹集建设资金，解保障房建设资金之“渴”。住建部副部长齐骥透露，今年上半年中央将出台吸引民间资本参与保障性安居工程建设的具体政策措施，而本市也已从多方面着手，落实保障性住房建设资金。
多渠道筹集建设资金，解保障房建设资金之“渴”。住建部副部长齐骥日前透露，今年上半年中央将出台吸引民间资本参与保障性安居工程建设具体政策措施，而本市也已从多方面着手，落实保障性住房建设资金。
2011年5月，市公积金管理中心从增值中出自约15亿元，收购了新江湾尚景园15万平方米、2202套住房，用作公共租赁住房。2012年市公积金管理中心计划继续使用增值收购新建保障性住房项目作为公共租赁房使用。经国家批准，上海列入住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，首批投放贷款资金约10亿元，用于杨浦区154街坊动迁安置房建设。目前，市公积金管理中心正在梳理遴选第二批贷款支持保障性住房建设项目。
此外，保险资金已开始为公共租赁住房项目提供融资，债券融资也有望支持保障性住房建设。根据国家发改委通知要求，市相关部门联合制定了实施办法，四家保障性住房建设单位申报发型企业债券合计约62亿元，已报至国家发改委，目前正在等候审批。
（来源：地产中国网）2012年3月29日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会主办的第四届中国房地产科学发展论坛在上海圆满落幕。住房和城乡建设部副部长齐骥在本次论坛上强调说：“要坚持提供户型小、功能全、质量可靠的保障性住房，这是我们住房保障工作的基本要求和发展方向。”
在大规模的建设要求下，传统的建设方式带来的效率低下、成本高昂、资源浪费严重、管理维护难度大等种种问题，显然已经难以满足需要。保障性住房到底应该怎么建才能又快又好？
齐骥表示：“基于我国国情和现阶段的国力，为有效的资源解决更多的住房困难家庭，要坚持提供户型小、功能全、质量可靠的保障性住房。这是我们住房保障工作的基本要求和发展方向”。
中国建筑标准设计研究院院长孙英在详细介绍《公共租赁住房设计方案汇编》的设计特点后一针见血地指出，目前传统的设计方法与建造方式严重制约了保障性住房的高效优质建设，造成了建设效率低、资源浪费严重、质量难以保证的突出问题，已经无法适应大规模建设的需要。中国保障性住房建设走产业化发展道路，在大规模建设时期推进住有所居、保障居住质量有着无可比拟的优势，这也正是《公共租赁住房设计方案汇编》编制时秉承的指导原则和初衷。保障性住房的产业化发展，对于我国来说，依然处于摸索阶段。而在国外，政府主导的公共住宅标准化设计、工业化建造已经是国际主流。近几年来，随着保障性住房建设的不断推进，许多地方和企业也意识到保障房产业化的必要性，并开始积极探索和实践。
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