[摘要] 2012年1到2月，三亚进入了传统的旅游旺季，春节后错峰游也持续中，大量外地游客进入三亚，依靠岛外购买力的三亚楼市也迎来了成交高峰。在全国房地产成交每况愈下的情况下，三亚商品房成交逆势高涨，据房天下统计数据显示，2012年2月份，三亚住宅成交1457套，环比上涨了33.15%。
2012年1到2月，三亚进入了传统的旅游旺季，春节后错峰游也持续中，大量外地游客进入三亚，依靠岛外购买力的三亚楼市也迎来了成交高峰。在房地产成交每况愈下的情况下，三亚商品房成交逆势高涨，据房天下统计数据显示，2012年2月份，三亚住宅成交1457套，环比上涨了33.15%。
三亚上周（02.27—03.04）成交471套
三亚独特的滨海资源，吸引了各地的购房者，正因为三亚的独特性，三亚的房地产市场也异于国内其他城市。在调控政策高压之下，楼市全体陷入了“冬眠”，然而，相对于内地楼市，海南楼市尤其是三亚楼市的火热，给2012的楼市带来了些许的期望。
春节期间，三亚楼市乘着旅游热的东风，成交创下限购以来的一个新高。春节过后，虽然旅游人群逐渐回归，但是三亚楼市却并没有随之降温，反而是持续走向回暖。据房天下数据统计，上周（02.27—03.04）三亚楼市成交471套，成交面积4.14万平方米，比上上周（02.20——02.26）分别增加105套和0.75万平方米。海口成交373套，成交面积4.39万平方米。
上周（02.27—03.04）成交监控（部分）单位：套、万平方米
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三亚成交持续回暖 2月住宅成交环比上涨33.15%
根据中指研究院统计，本月40个监测城市中，近九成城市成交面积环比上涨，昆明环比涨幅，达174.85%。重点城市，环比均上涨，其中天津涨幅，达116.04%。杭州（不含萧山余杭）环比跌幅亦超过70%；南京、杭州（含萧山余杭）、重庆、成都涨幅均在50%以上。
其中，三亚楼市成交1457套，成交面积13.32万平方米，环比上涨33.15%；海口楼市成交1216套，成交面积14.52万平方米，环比上涨33.32%。
2012 年 2 月中国主要城市住宅市场交易情报表（部分）
2 月成交虽有小涨 但并未真正走出低谷
受春节及调控政策双重影响，虽然本月楼市已逐渐走出春节影响，各地楼市开盘、促销大幅增加，成交量开始回升，但是，统计数据可以看出，三亚2011年1月到2月期间，楼市成交4275套，成交面积41.84万平方米，而2012年1月2月仅成2517套，成交面积23.32万平方米，累计同比下跌44.26%；海口去年前两月成交5584套，成交面积59.58万平方米，2012年前两月成交面积仅为2275套，成交面积25.42万平方米，同比下跌57.35%。故在调控政策重压之下，楼市并未真正走出低谷。
主要城市住宅市场交易同比情况表
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