[摘要] 昨日上午，家信海南省昌江县的王先生打进商报新闻热线反映：“我们县城有处楼盘在广告中声称今年1月1日起每平方米铁定上涨100元，真不知道开发商是根据什么判断的，如此公开承诺投资回报未免有点太夸张。”
昨日上午，家信海南省昌江县的王先生打进商报新闻热线反映：“我们县城有处楼盘在广告中声称今年1月1日起每平方米铁定上涨100元，真不知道开发商是根据什么判断的，如此公开承诺投资回报未免有点太夸张。”
昨日上午，商报记者在报料人的指引下，来到位于昌江县环城东路的福源小区售楼处采访时看到，位于售楼处门前两侧均有巨幅商业广告牌，与马路平行的几块广告牌上，均标示有醒目的“昌江社区”字样，在售楼处右侧的一处广告牌上，印有“2012年1月1日 房价铁定上涨100元/平米”字样（见上图）。
王先生说，这些广告牌已经设立有些时日了，每次经过此处他都会特别留意也觉得很好奇。“不要说是在昌江，不管哪里的房子开发商也不能如此承诺购房后房价会上涨啊？这根本没有根据，肯定是忽悠消费者的。”王先生表示，开发商售楼打出这样的促销招数，明显是糊弄消费者。
调查 其实是将售价提高100元而已
正如王先生所质疑的一样，开发商打出如此促销广告到底有何根据呢？如何断定该小区的房价会铁定上涨呢？这样的商业广告有没有在当地工商部门登记备案呢？
当天上午，记者带着这些疑问，以购房者的身份来到售楼处调查时，工作人员称，房价现在是2480元/平方米左右，去年年底是2300元/平方米，现在的房价比去年上涨了100元/平方米。“你们在广告中承诺的房价铁定上涨100元/平方米指的就是你们将售价提高100元吧？”对于记者的这一提问，一名售楼人员笑称确实如此。
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工商 属违法广告已罚款并责令整改
记者表明身份后，该售楼处一名王姓负责人向记者解释说，他们制作的商业广告确实没有经工商部门审查，有些内容存在违规问题，工商部门已经要求他们整改并进行了处罚，但他们目前还没有整改。
随后，记者采访了昌江工商局分管商业广告工作的陈股长。据陈股长介绍，福源小区打出的商业广告确实为违法广告。“他们在广告中出现了‘社区’字样，这是广告法所不允许的，而且在广告中承诺房价铁定上涨，也是违反房地产广告发布管理办法的。”陈股长表示，对于该小区广告的违法行为，工商部门已经介入，并对广告发布方处以了10000元的罚款，并责令及时整改，目前正在作进一步的调查。
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房地产广告中不得含有的承诺
我国《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定，房地产广告中不得含有或者投资回报的承诺。其中第二十一条，违反规定发布广告，依照《广告法》有关条款处罚。《广告法》无具体处罚条款的，由广告监督管理机关责令停止发布，视其情节予以通报批评，处以违法所得额三倍以下的罚款，但不超过三万元，没有违法所得的，处以一万元以下罚款。
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