[摘要] 今年6月底前,全国40个主要城市的个人住房信息将联网,一个家庭在不同城市的住房,都可以查出。在日前召开的住建部机关工作会议上,住建部部长姜伟新表示,今年要继续加快个人住房信息系统建设,保证在6月底前实现40个主要城市的联网。
今年6月底前,40个主要城市的个人住房信息将联网,一个家庭在不同城市的住房,都可以查出。在日前召开的住建部机关工作会议上,住建部部长姜伟新表示,今年要继续加快个人住房信息系统建设,保证在6月底前实现40个主要城市的联网。
外地住房目前尚不可查
业内人士表示,目前各城市的住房信息并没有联网,有些城市的住房信息甚至还不全。因此就会出现在一个城市有房,但在其他城市再购房时,仍然显示是无房户,仍然可以使用首套房的优惠贷款以及税收政策。这也给一些炒房人有机可乘。因此只能采用限购这种行政手段较浓的方式,来抑制投资和投机性购房。
去年在多个城市实行的限购政策,在界定家庭住房套数时,界定的都是购房家庭所在城市的住房套数,而外地是否拥有房产基本属于“没法核查”状态。此外,已经在上海、重庆试点的房产税也将全面完整的个人住房信息数据库提到了很重要的位置。因此,住建部相关负责人此前曾多次表示,计划2011年年底要实现40个城市住房信息互联查询。
将统一信息管理规范
姜伟新去年在对人大常委会的报告中也坦言:“住房信息系统启动两年多,目前还在艰难建设中。”
一位参与数据库建设的业内人士透露,虽然从技术上看,住房信息录入、联网并不困难,但实际上,因为平台多、标准没有统一,实际操作中很难实现联通。此外,房产涉及个人隐私,如何使用、管理系统里的信息,必须有明确的规则,没有层面的管理、使用信息规范,系统很难真正应用,目前住建部正在着手制订相关规定。
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信息联网或取消限购
6月底联网的40个城市将包括哪些?住建部昨天并没有公布具体名单。不过业内人士预计,40个城市应该包括除拉萨之外的全部省会城市,以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海等楼市“较热”的城市。
此前姜伟新曾表示,如果个人住房信息系统实现联网,再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息,形成一个平台,就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。
北京中原市场研究部总监张大伟认为,个人住房信息系统建设可能为后续政策出台奠定基础,“如果产权联网,将使得楼市数据更加清晰,有利于房产税等政策加速落地。减少限购等非政策的执行时间。”
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住建部:6月底前40个城市个人住房信息联网
日前,住建部召开会议,于今年6月底前实现包括北京在内的40个主要城市的个人住房信息系统联网。
住建部部长姜伟新要求,密切关注房价走势,及时研究分析原因;继续加快个人住房信息系统建设,保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。
姜伟新说,保证保障性安居工程的竣工率将是住房和城乡建设部2012年的一项重点工作;要加快保障性住房相关条例的起草和制定;要进一步健全和完善准入及分配机制;要进一步深入研究相关政策,确保公平原则。
住房公积金监管工作量大、面广、政策性强,需要进一步加强政策制度的研究和梳理;要及时总结2011年住房公积金支持保障性住房建设试点的经验,为2012年扩大试点范围奠定基础。要加大对违法违规建筑企业的查处力度,继续加强行业监管。
要加快《住房公积金管理条例》等法规、标准的起草和修订工作。要紧密围绕住房和城乡建设部各项中心工作,积极研究相关政策,全面提高文字水平,增强对政策精神的把握和概括能力。要加大对垃圾处理设施和地下管网的建设力度,切实提高城市综合管理质量。
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