[摘要] 随着2011年中央经济工作会议的召开以及新的一年即将到来，银行开始为新的一年的信贷投放制定计划。2011年，在政府对房地产行业进行调控的背景下，各家商业银行严格控制房地产信贷，不仅收紧了房地产开发贷款，也收紧了个人房贷业务。记者从多家银行了解到，在年初信贷额度相对宽松的背景下，银行或对个人房贷业务松
随着2011年中央经济工作会议的召开以及新的一年即将到来，银行开始为新的一年的信贷投放制定计划。2011年，在政府对房地产行业进行调控的背景下，各家商业银行严格控制房地产信贷，不仅收紧了房地产开发贷款，也收紧了个人房贷业务。记者从多家银行了解到，在年初信贷额度相对宽松的背景下，银行或对个人房贷业务松绑，而房地产开发贷款仍然被商业银行视为高风险业务，短期内无松动可能。
近期多个城市的多家商业银行悄然放松个人房贷业务的“闸门”，首套房贷利率普遍从之前基准利率的1.1—1.05倍回归至基准利率。“从历年的情况来看，房贷在年初都会宽松一些。”某大型国有商业银行上海分行房地产信贷部负责人向记者表示。由于年初信贷额度相对宽裕，银行在房贷业务上也会放松标准，或下浮利率、或放松审批标准。“前段时间银行没有额度，银行当然会将有限的资源用在更高的领域，因此房贷业务普遍收紧。”这位负责人表示。而近期新的一年的信贷额度即将下来，信贷额度相对宽松，因此银行悄然下浮了首套住房贷款利率。“目前听说上海有银行已经执行了基准利率，我们还是执行基准利率的1.05倍，但未来不排除下浮的可能。”这位人士表示。
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