[摘要] 为规范规划建筑设计和开发建设行为，明确建设项目设计、审批阶段建筑面积计算规则，有利于建筑物的节能设计要求，根据《建筑工程建筑面积计算规范》及有关技术标准，海口市规划局近日制定了建筑工程建筑面积计算补充规定。原2010年10月19日印发的《关于进一步规范建筑面积的计算规则(修订)》同时废止。
为规范规划建筑设计和开发建设行为，明确建设项目设计、审批阶段建筑面积计算规则，有利于建筑物的节能设计要求，根据《建筑工程建筑面积计算规范》及有关技术标准，海口市规划局近日制定了建筑工程建筑面积计算补充规定。原2010年10月19日印发的《关于进一步规范建筑面积的计算规则(修订)》同时废止。
新规对于建筑物阳台、入户阳台、空中花园和露台的面积计算进行了明确。建筑物阳台、入户阳台、空中花园和露台的覆盖部分进深不大于2.4米的，按其水平投影面积的1/2计算建筑面积;超出2.4米的部分，按其水平投影全面积计算建筑面积。对于飘窗，要求突出外墙的飘窗窗台高度不小于0.3米，且突出结构外围不大于0.5米的，不计算建筑面积;窗台高度小于0.3米，或者突出结构外围尺寸大于0.5米的，均按其水平投影面积计算建筑面积。同时，住宅建筑标准层层高一般不得大于3.3米。若大于3.3米，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅的起居室(指客厅)层高在户内通高时，不列入超层高控制范围。
规则要求，办公建筑标准层层高一般不得大于4.8米。若大于4.8米，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等不列入超层高控制范围。
对于临街商铺、门面房、零售店等建筑，要求进深不大于20米的商业建筑，底层及标准层层高一般不得大于5.1米。若大于5.1米，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。建筑进深大于20米的大型商业建筑层高可根据实际需要适当放宽，另门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等不列入超层高控制范围。
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