[摘要] 由海南陵水银牛岭滨海旅业有限公司开发建设的都喜天阙也跻身于此类高端产品行列，并以山、海景观结合的明显优势独具一格，优雅景色美不胜收，必将成就高端产品的又一经典之作。据吴成昊副总经理介绍，都喜天阙位于陵水香水湾旅游度假区，背依牛岭，饱览香水湾之美景，占地304亩，建筑面积为6万多平米。
陵水，拥有着丰富的山海资源，50多公里的黄金海岸线，堪比世界上海岸，尤其是三条最美海湾犹如一条条珍珠带优雅的镶嵌在这海天之间。平均海岸景观线占有率为海南首位的香水湾，海滩细沙洁白如棉，岸上椰树成林，背依海南原始生态环境保存最完好的滨海山地——牛岭，与闻名遐迩的潜水天堂——分界洲岛遥遥相望，呈现着热带海南的独有风光。站立于牛岭山上，山下大海如翠，碧波荡漾，山光海色交相辉映，此刻心也随着轻风飞舞，仿佛瞬间坠入了一个奇幻的仙之圣地。
目前楼市调控政策频频收紧，楼市萎靡不振，尽管开发商频繁促销，但却难以改变市场观望气氛浓厚的现状，住宅成交一直“低空飞行”，楼市一时风云变幻，那么高端产品还能否制造出“保值神话”？高端别墅项目能否成为对抗调控的有力武器？位于海南陵水香水湾牛岭旅游度假区，万众瞩目的高端山体别墅项目——都喜天阙别墅度假酒店即将于近期华丽绽放，为此我们特别采访了都喜天阙副总经理吴成昊，一起来探讨海南高端房地产发展趋势并揭开都喜天阙的神秘面纱。
都喜天阙副总经理吴成昊
吴总来海南已有8年的时间，经历了海南房地产几轮起伏变化，也见证了这个行业的发展历程，他说在历经了1992年房地产泡沫的阵痛后，2004年海南房地产全面复苏，投资热潮再度升温，随后海南气候和区域优势逐步显现，来海南置业的需求不断增大，2007年起已有多家开发商云集于此，自2010年建设海南国际旅游岛政策颁布以来，海南房地产如同打了一剂强心剂，房价飞速上涨一跃成为楼市排行榜的首位，地产商和投资者蜂拥而来，海南一下成为了炙手可热的“掘金地”。
随着楼市调控的不断推进，海南楼市的热度也逐渐被熄灭，吴总继续讲道，尤其是海南一线城市——三亚、海口两地限购以后，成交连续数月持续走低，购房者纷纷持币观望，而位于海南东部中线的、一个拥有热带海岸线的陵水却受这种“挤出效应”，并以其独特的山海资源，日益完善的城市规划成为了海南房地产投资的热点。东线高速和海南东线高铁的开通，为陵水发展提供了坚实的基础，陵水规划的重点内容之一是“三湾整合”，即整合香水湾、清水湾、土福湾，打造“珍珠海岸”，“三湾崛起”更加快了陵水发展的步伐。大型房企随之不断涌入，星级酒店及高端地产项目遍布核心区域，包括富力、中信、雅居乐等知名开发商早已开始大手笔的进行旅游地产的开发。而由海南陵水银牛岭滨海旅业有限公司开发建设的都喜天阙也跻身于此类高端产品行列，并以山、海景观结合的明显优势独具一格，优雅景色美不胜收，必将成就高端产品的又一经典之作。
都喜天阙别墅效果图
据吴总介绍，都喜天阙位于陵水香水湾旅游度假区，背依牛岭，饱览香水湾之美景，占地304亩，建筑面积为6万多平米，容积率为0.19，是一个超低密度的山体类别墅项目，项目包含200间酒店客房与33栋独栋别墅，并集合泰国都喜皇家酒店，打造一个餐饮、娱乐、居住的大型高端休闲度假社区。更值得一提的是都喜天阙与都喜国际酒店的合作也开创了泰国都喜国际酒店在中国酒店业的先河。
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物业地址：陵水香水湾牛岭旅游度假区
“这是一座长在山上的建筑，与自然浑然天成”吴总这样形容项目，在设计之初根据牛岭独特的山体特点，利用山体落差制造独特的风景、在别墅之中就可将山景、海景一览无余。在开发建设中不仅保留了山体中原生态的森林植被，还巧妙的使建筑与自然融为一体，形成了颇为壮观的奇幻风景。在酒店客房设计上，标准间的面积都在100平左右，以保证空间之感和体现别墅的多功能所在。在别墅设计上，为了满足不同高端人士的居住需求，在各个空间组合中体验度假的乐趣，每一个细节都精雕细琢追求居住的品质，尽显其舒适和尊贵之感。在选材上严格制定标准，项目的很多部分均采用了大量的进口“菠萝格”木材，防腐效果极强，与周围建筑和树木完美结合，更突显了高贵和品味。在服务上也沿袭了皇家都喜酒店的专业服务，让所有客人都有宾至如归的感觉。
谈到都喜酒店，吴总为我们详细讲解了酒店的传奇发展史，都喜国际集团（DusitInternational）在酒店服务业有着超过60年的丰富经验。是一家专门为泰国王室提供服务的专业酒店管理机构，在酒店发展之初是国王拉玛六世在1918年设想了一处乌托邦，取名为“杜斯特泰尼”（Dusit Thani），译为将“杜斯特泰尼”作为民主社会中的模范之城，在这座城市中，每个人都过着幸福自由的生活。都喜国际集团不但沿用了国王拉玛六世提出的这一名称，还秉承了该名称所代表的精神，国王拉玛六世对现代国家的这一理念是西方观念与泰国传统相互交融的产物。1949年，都喜国际集团由该集团名誉主席Thanpuying Chanut Piyaou 创办，该集团旗下的酒店是位于曼谷新路（New Road）上的公主酒店。酒店的建筑既具有现代风格又充满传统泰式特色。同样，酒店内饰采用泰国正宗艺术品与泰国古典纹饰，设施齐全，设备完善，不断超越人们对于现代豪华酒店的期望。现在酒店已遍布迪拜、阿联酋、曼谷等全球多个城市。
都喜天阙酒店效果图
目前调控政策频频收紧，限购、加息等山雨般袭来，这对于海南高端别墅市场将会产生哪些影响？吴总认为，目前海南房地产正处于一个调整期，是在经历了大起大落后回归正常轨道的休整期，海南房地产与内地不同的是购房者需求是不同的，内地多是以刚性需求为主，而海南以其独特的气候和自然资源为优势，面向的是的购房者，他们是以投资和度假为主要需求，高端产品本身资源稀缺，抵抗风险的能力强，空间大，所以高端产品更是购房者度假的绝佳之选。
房价降与不降，房子到底买与不买，究竟何时可以拨开层层迷雾看清楼市走向，购房者对于诸多问题早已是困扰不堪，面对这些问题吴总表示，市场的一味降价不可能给购房者一个抄底的信号，所以打造产品的特色、严格把控质量、周到细致服务才是应对调控的三大制胜锦囊，对于购房者只需根据自己的需求正确选择，不要被一时的折扣、优惠冲昏了头脑，应看准时机适时出手。
据了解，现都喜天阙酒店土建已封顶，正在装修中，预计明年年底酒店开业，都喜天阙独栋别墅已全部为现房，预计今年年底倾情问世。
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