[摘要] 房企普遍打折促销掀起全国性降价潮后，开发商再出新招。近日，上海某楼盘宣布“单价直降7000元”，而且承诺房价如果继续下降开发商将赔付差价。业界普遍认为，这是此番宏观调控下首个承诺“差价赔付”的项目。
房企普遍打折促销掀起性降价潮后，开发商再出新招。近日，上海某楼盘宣布“单价直降7000元”，而且承诺房价如果继续下降开发商将赔付差价。业界普遍认为，这是此番宏观调控下承诺“差价赔付”的项目。
或许是由于此前上海部分楼盘降价引发的老业主“维权”风波，房地产业界终于破天荒的出现了“差价赔付”协议。该开发商承诺，在交房前三个月，如果房价低于现在这批房子的价格，将会按照差价金额补偿给已购业主，并且将该条款写入购房合同。
在宏观调控的大背景下，楼市降价潮无疑会让老业主们心理不平衡。与其被围攻，不如先降价，再承诺赔付，一方面可消化库存，另一方面也可消除业主顾虑，不至于买完房就降价。所以，这也可以看作开发商在政策趋紧情况下打破市场僵局的折衷方案。
不过，在目前风声鹤唳的房地产圈，任何举动都会受到不同解读。因此就不乏业内人士质疑，开放商“差价赔付”只是销售噱头。但无论怎样，范围内，房价确实开始松动。不仅中海、绿地、龙湖等房地产企业降价，像新城这样的二线房企也开始“绷不住”。显然，他们与此前传闻“被破产”的绿城走的是不一样的道路。
楼市一片降价声中，绿城喊出了“宁卖项目不降价”的口号。此前，绿城集团董事长宋卫平表示，降价是种不负责任的态度。如果降价，就把所有的房子都卖完，以后再不做房地产。宋卫平赌的是市场不会输，而更多的开发商则愿意相信自己没那么好运。
一些人的赌局在延续，一些人已经赌不起。资料显示，新城集团嘉定新城公馆推出100套特价房中，单价直降7000元，已是成本价卖房。如果说“差价赔付”只是销售的噱头，那人们肯定希望，让这种噱头来得更猛烈些吧。
毋庸置疑，现在面临巨大销售压力的开发商绝不止这一家，而首例“差价赔付”能否引发市场连锁反应?因为销售萎缩导致大部分开发商资金链吃紧，降价促销、以量变现就成为最现实的生存法则。若果真如此，多米诺骨牌将被推倒，开发商最后的幻想也可能破灭。
或许，楼市拐点真的要来了。
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