[摘要] “金九银十”楼市黄金期在今年的9月和10月并没有出现，取而代之的是清淡的成交量。今年，北京成交量只有去年同期的一半，10月，北京等十大城市的平均价格为15720元/平方米，降至今年3月以来的最低水平，环比9月下降0.42%。
“金九银十”楼市黄金期在今年的9月和10月并没有出现，取而代之的是清淡的成交量。今年，北京成交量只有去年同期的一半，10月，北京等十大城市的平均价格为15720元/平方米，降至今年3月以来的水平，环比9月下降0.42%。
据京华时报消息，今年9月和10月，多个城市楼市成交量较去年同期出现大幅下降。
9月至10月，北京一手商品房住宅成交26746套，同比下降47.12%。北京房地产交易管理网数据显示，10月北京商品房住宅签约套数为5498套，二手房住宅签约套数为7262套，合计总签约套数为12760套，这一成交继续维持8月来的低迷状态，创造了全面网签来的纪录。
9月至10月，上海一手商品房住宅成交20212套，同比下降36.99%，为3年来“金九银十”楼市成交新低。同期，广州一手商品房住宅成交11661套，同比下降59.81%；深圳一手商品房住宅成交4369套，同比下降52.66%。而北京二手房住宅成交16012套，同比大幅下降47.12%；广州二手房住宅成交4390套，同比下降77.65%。
除了成交量大幅下滑之外，房价也出现回落。10月“百城价格指数”数据显示，今年10月，100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%，其中58个城市环比下跌，是自去年8月以来下跌城市数量的一个月。10月，北京等十大城市的平均价格为15720元/平方米，降至今年3月以来的水平，环比9月下降0.42%。
亚豪机构副总经理任启鑫表示，随着11月份立冬节气的到来，北京楼市也将真正进入冬季，2011年剩下的两个月当中，如果没有明显的回调政策出台，楼市成交还将持续低迷，整体成交价格也将会继续下滑，价格大幅跳水的现象也将由部分区域扩散到整体市场当中。
此外，上海一位业内专业人士认为，房价降幅远远不够。目前处于房价下降的初期，也就是说房价刚刚开始跌。预计未来一段时间上海、北京楼盘房价下降5%到10%可能是主流的幅度，极个别楼盘可能出现两成、三成甚至四成的降幅，但恐怕只会是一些个案。
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