[摘要] 自去年国际旅游岛政策发布后，三亚楼市随之水涨船高，房价也是一路上扬，成为了全国重点关注的城市之一。然而进去今年的调控楼市，三亚房地产沉静了很多，没有了争先购房的投资客，没有了推高房价的炒房团，在半年多以来的楼市调后，三亚的楼市似乎理性了很多，房价也回归了平稳的状态。
自去年国际旅游岛政策发布后，三亚楼市随之水涨船高，房价也是一路上扬，成为了重点关注的城市之一。然而进去今年的调控楼市，三亚房地产沉静了很多，没有了争先购房的投资客，没有了推高房价的炒房团，在半年多以来的楼市调后，三亚的楼市似乎理性了很多，房价也回归平稳的状态。
据国家统计局数据显示，9月份三亚新建商品住宅房价指数环比8月持平，继8月份出现持平后的第二次持平，同比上涨1.3%，相比8月份的1.6%稍有回落。从新建商品住宅分类价格变动情况来看，9月三亚的新建商品住宅分类价格也均呈现环比持平止涨的情况，数据显示，90㎡及以下区间环比上月持平、90-144㎡区间环比下跌0.1%、144㎡以上环比持平。综合各方数据显示，9月三亚房价已经停止上涨的步伐。
据搜房网数据监控中心数据显示：海南楼市9月份总成交3201套，环比8月份的2835套增加366套，成交量上涨12.91%，其中三亚楼市成交量爆发，9月成交1146套，环比暴涨284.56%，一扫连续数月以来成交下跌的阴霾，成为了“金九”之月市场走势中的一抹亮色。
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8月份三亚房价同比小幅下跌跌幅低于1%
百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，8月，100个城市住宅平均价格为每平方米8880元，与7月基本持平（7月平均价格为每平方米8874元）。
其中，56个城市价格环比上涨，44个城市价格环比下跌。与7月相比，8月价格环比下跌的城市增加11个，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个，与7月持平。与去年8月相比，100个城市住宅平均价格上涨6.93%，涨幅与7月持平。其中，36个城市涨幅介于5%-10%，26个城市涨幅在5%以内；4个城市住宅价格同比下跌，跌幅都在5%以内，三亚、嘉兴和海口3个城市跌幅低于了1%。
总体来看，8月，100个城市住宅平均价格环比涨幅继续缩小，环比下跌的城市有所增加，同时，有近六成城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。此外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为每平方米5975元，与7月基本持平。
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，8月，十大城市平均价格为每平方米15773元，环比略有下降，降幅为0.41%，为去年9月以来首次下降。具体来看，广州、武汉和北京3个城市价格环比上涨，涨幅在0.6%以内，价格上涨的城市比7月减少3个；重庆（主城区）、天津、深圳、成都、杭州、南京和上海等7个城市住宅价格环比下降，城市数比7月增加3个，除重庆（主城区）环比下降1.12%外，其余6个城市降幅均在0.5%以内。
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