[摘要] 首套房利率上浮波及全国，海南的各大银行上浮5%—20%。据了解，目前建行上浮1.05倍，光大上浮1.1倍，深发展上调1.2倍。农行无上调。
首套房利率上浮波及，海南的各大银行上浮5%—20%。据了解，目前建行上浮1.05倍，光大上浮1.1倍，深发展上调1.2倍。农行无上调。
据了解，以贷款100万20年首套房贷款为例，按照建行首套房贷来算，上调基准利率1.05倍为7.40%，现行基准利率7.05%，两者对比差额，借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。上调利率后，首套房房贷100万贷款20年将首次接近8000元。
中原地产称，此次利率的上调最主要是银行放款时间被拉长，对于急需回款来进行后续工程开发的开发商影响尤其严重。对于那些所售项目已经销售了大半，后续没有新的项目或是还未进行后续土地开发的开发商影响不大；但对销售不太乐观，受到交房期限的制约而要继续赶工期的开发商的影响较大。
业内人士称，年内的六次上调存贷款准备金累积作用影响开始凸显，由于银行信贷额度趋紧，为了年内业绩冲关，首套房利率上浮成为必然，而这对楼市降价仍心存侥幸的开发商无异于雪上加霜。一方面，此次首套房贷利率上调，将会冲淡购房者的购房冲动，另一方面，随着房贷以及开发贷的收紧，开发商回笼资金的周期被拉长，房企资金压力加大，下一阶段，大范围大幅度的降价促销拐点将出现。
而据业内人士李津表示，此次利率上调对海口的影响较大，因为海口刚性需求市场比较大，而对东线一些高端项目来说影响较小，同时他表示，利率上浮是把双刃剑，可以有效遏制炒房者，以便于市场的进一步规范。
购房者叶先生还表示，本想着趁着目前的这个购房时机在海口买房，利率的上调让他措手不及，现在首付和月供都要增加，远超过自己的预算范围了，所以购房计划只得延误。
据调查数据显示，68%的购房者表示会暂时搁浅购房计划，此次利率上调相当于约两次这对购房者是不小的负担。目前大部分银行的额度都非常紧张，后续仍有继续上调的可能。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
