[摘要] 2011中国别墅大典。经过一番激烈角逐后，三亚项目中铁·子悦薹荣获“2011中国投资价值豪宅金奖”。为此，三亚搜房网特地采访了刚刚获得“2011中国豪宅杰出营销人物”三亚中铁置业副总经理马超骏，来听听他对本次活动的获奖感言以及对目前三亚、海南别墅市场的看法。
“全球别墅中国巡演”暨2011第八届中国别墅节于7月8日在京盛大召开，为寻找中国别墅产业的可持续成长之路，竭我所能。来自各地的千余的别墅作品等参与盛会，竞相争艳，共耀2011中国别墅大典。经过一番激烈角逐后，三亚项目中铁·子悦薹荣获“2011中国投资价值豪宅金奖”。
这是中国别墅节举办以来最精彩的一次盛会，汇集了百个城市包括中铁置业、龙湖、保利、远洋、中信、在内的数百家开发商参与其中，来自各地的千余别墅作品参与盛会，竞相争辉，共耀中国别墅节高端峰会。为此，三亚搜房网特地采访了刚刚获得“2011中国豪宅杰出营销人物”三亚中铁置业副总经理马超骏，来听听他对本次活动的获奖感言以及对目前三亚、海南别墅市场的看法。
中铁·子悦薹与国际旅游岛共同成长
中铁·子悦薹在2011中国别墅大典上荣获“2011中国投资价值豪宅金奖”，在这样明星产品汇集地，中铁·子悦薹能够脱颖而出自是有着独特的优势。三亚中铁置业副总经理马超骏这样告诉记者，中铁·子悦薹有三个方面的优势来让中铁·子悦薹获得业界的认可。，中铁置业有世界500强企业——中国中铁的雄厚资金和超强的专业技术能力支撑；第二，国际旅游岛之后中铁置业对三亚城市发展有了一个清楚的认识，提出了三亚城市综合体的项目发展定位，准确把握了海南国际旅游岛建设及三亚未来城市发展的趋势；第三，中铁子悦薹精准把握了三亚房地产市场客户在国际旅游岛建设后消费习惯上的变化，提供了更全面的满足国际旅游岛时代的渡假生活需求的产品。
在谈到公司运营之道的时候，马总用了一句话进行了总结，中铁·子悦薹的运营之道根据公司的品牌理念延伸出来简单的说就是：对国家的责任、对城市建设的责任以及对社会大众的责任。中铁置业本着“信任源自责任”的开发理念，为进驻的每一个城市留下值得珍藏的建筑，为社会大众提供高品质的产品。
海南楼市值得期待
房地产行业作为中国经济里比较重要的组成部分，国家政策层出不穷，市场随着国家政策的调整进行波动。马总说，随着金融政策等国家调控的出台，楼市会有着一个更全面更理性的发展。在这样的过程中，包括房价走势、成交量等数据的变化，都是市场的良性循环，有利于市场健康发展。短期来说，房价波动是市场很正常的变化，三亚要面对的客户需求有很多种。与内地市场相比较，内地在政策调控以后以刚性需求为主，三亚市场则不然，三亚的市场需求依托先天的自然资源优势一直以休闲度假为主，所以高端的奢侈品需求会占据一部分的市场。
2011年可谓楼市的调控之年，国家宏观政策从限制、疏导等多个方向调控房地产市场。上半年海南楼市经历了国八条、海口三亚限购令、限贷加息以及“一房一价”等诸多政策的影响，成交量明显下滑。 在这样的市场行情里，马总告诉记者，国家的调控对于喜欢海南环境的人来说影响不大，只会影响消费者短期的消费态度。根据海南上半年市场数据显示,“见房就抢”的市场牛市已经不复存在，现今面对高房价和讯息万变的市场行情，购房者的选择更为谨慎和保守，海南市场进入理性消费的时代。
马总还告诉记者，海南的房地产市场目前在结构上还是需要更多的优化，岛内居民的住房需求和岛外高端消费人群的休闲度假需求，两者之间需要找到一个合理的平衡点。当然作为商品房开发来说的话，针对海南稀缺的旅游资源，很多的开发商都主要集中到高端的休闲度假产品开发上，从长远规划来看，未来海南的高端产品应更注重建筑品质的细节、生态及绿色环保技术应用等，同时开发商应更多的考虑提供针对旅游地产高端产品的资产管理服务、个性化的高端旅游服务等增值业务。应该说海南市场是一个面向岛外消费者的市场，是一个比较特殊的市场，具有非常明显的资源地产和旅游地产特征，从长期来看的话，依托中国13亿人口的大背景和海南稀缺的热带资源，海南市场是一个值得期待的市场。
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