[摘要] 12年的时光荏苒，12年的发展突破，12年，中国房地产走过一个轮回！ 我们一直试图寻找12年来中国房地产行业发展的脉络与路径，去思考行业从起步、发展、逐渐成熟到陷入深度反省的当下。过程中企业如何成长与蜕变，网络媒体如何从技术型企业向媒体角色转化，都和全行业发展环环相扣。
编者按：12年，中国房地产走过一个轮回！12年，搜房网缔造着领导中国房地产家居网络的一段传奇！12年，搜房网与房地产和家居产业的政府部门、企业群体、专家学者一起始终关注购房者，推动着行业和企业的健康成长！12年，搜房网始终实践着“Everything Home on Line”的产业梦想，将买房、卖房、租房、家居一个个产业根植网络，并用百城战略、纽交所上市、电子商务一个个中国房地产家居和网络的快速成长故事与中国的崛起一起传递给全世界！
12年，弹指一挥间，搜房网将继续“Everything Home on Line”的产业梦想，与您一起共同成长！
楼市的过去与未来
【搜房网】1999年至今十二年来，中国房地产市场经历了高潮与低谷。您认为这些年来房地产市场发展过程中，您印象最深刻的事情是什么？
【万国权】房价暴涨，海南商业地产逐步转变为旅游地产。
【搜房网】1999年是房地产网络化的开局之年。12年后的今天，网络与房地产更加紧密的结合起来。您认为互联网对房地产有何意义与影响？
【万国权】互联网对房产发展有着催进和推动的作用，是开发商与购房者不可或缺的平台。
【搜房网】近期有消息称多地库存商品房猛增，部分开发商已通过降价来增加销售。您认为在这种供应量较大的情况下，五指山的房价将会有何变化？您对今年上半年五指山楼市的情况有何总结？
【万国权】海南国际旅游到高速发展，五指山作为三亚的后花园，楼市房价稍微偏高，但如果三亚至五指山的高速公路开修，五指山的房价还将会有一定的上升空间。在开发商和购房者都能接受的一个范围。事实上，从今年海南楼市的相关数据，可以看到五指山的楼市成交量的排在全省前列的，这就说明五指山楼市的有很大发展前景的。
【搜房网】现今的购房者离“见房就抢”的市场牛市远去，面对高房价和信息万变的市场行情，购房者的选择更为谨慎和保守，您认为五指山购房者的心态和选择在这半年里有没有发生什么变化？
【万国权】五指山是天然的大氧吧，原始森林，只要政府适当的支持，购房者还会选择在五指山置业养老的。当然大部购房者更加理性，更加成熟了。
【搜房网】对于今年下半年五指山楼市的走势，您有何预测？
【万国权】海南房市下半年历来都是淡季，但随着国际旅游岛的不断发展完善，相信五指山的房市会慢慢好起来的。
多变环境下的生存之道
【搜房网】贵公司从创办以来，已经历了多年的风风雨雨。这些年期间，房地产市场充满机遇与挑战。您能否简单介绍一下贵公司的企业文化与独特之处？
【万国权】福安成立八年以来一直以诚信、团结、敬业、奉献为宗旨，截止2011年6月福安集团已经向社会捐款超过1000万元。应该说，福安人不但爱拼敢干，也知恩图报，勇于承担企业社会责任。
【搜房网】面对不同时期的楼市情况，贵公司如何应对或严或松的调控政策？针对近期相当严厉的调控政策，贵公司的运营之道是什么？
【万国权】福安集团通过在山区、江边、海边不同位置的地块进行针对性开发，使得福安能满足更多客户的需求。同时以人为本，注重产品品质，强化服务，努力构建和谐社区。
【搜房网】有句话是“相信品牌的力量。”很多购房者置业时的关键考虑因素是房企的品质与知名度。您认为如何树立知名品牌？贵公司在这方面做了哪些努力？
【万国权】福安是经过八年风风雨雨走过来的企业，福安品牌在海南乃至各地都有一定的诚信度，消费者的认可就是品牌的推广和价值，福安自2002年涉足房地产以来一直不懈的努力，争取做到每个福安业主的满意。
【搜房网】您认为开发企业如何与互联网共同成长，达到共赢？您如何评价与搜房网的合作？
【万国权】搜房网是中国的房产推介网络平台，也是购房者相信的一个平台，跟你们合同很愉快。
房地产电子商务的未来之路
【搜房网】随着互联网发展日益成熟，电子商务逐渐被人们了解与认可。而房地产市场也逐渐从传统的营销模式向互联网电子商务转移。你认为房地产电子商务在未来房地产市场中的定位与作用什么？有哪些优势与不足之处呢？
【万国权】我认为房地产电子商务凭借互联系的优势，以快捷方式为广大客户提供房地产信息，必将在房地产销售中占有不可估量的地位。不过，据了解由于国人的消费方式的制约，现在以使用互联购房的客户相对较少。
【搜房网】您认为房地产电子商务是“昙花一现”还是“星星之火”？原因何在？
【万国权】房地产电子商务是社会发展的一个必然体现，但这必须要有法规可以依据。
【搜房网】贵企业是否会尝试“网上卖房”？（如果已经体验了网上卖房，有什么感受；如果没有参与过，有何预期？）
【万国权】我们企业在这几年发展迅速，开发了很多楼房，我们对包括网上卖房等营销手段都感兴趣。
【搜房网】搜房网12周年之际，您有哪些期待和祝福？您认为搜房网未来应如何发展，才能更好的服务产业、推动客户的快速成长？
【万国权】搜房网能把广告费转化成制度，根据客户的成交价格来定费用，成交价格越高搜房网可以提成越高，这样将会吸引更多的客户。
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