[摘要] 一直以来，雅居乐（03383.HK）的名字都被排在广东几家民营地产巨头的末尾，但是，这一点都不说明雅居乐不会赚钱。相反，从多个指标上衡量，雅居乐的赚钱能力几乎无人能及。
一直以来，雅居乐（03383.HK）的名字都被排在广东几家民营地产巨头的末尾，但是，这一点都不说明雅居乐不会赚钱。相反，从多个指标上衡量，雅居乐的赚钱能力几乎无人能及。
仅一个海南清水湾，就已经让这个公司“富得流油”。从当年900元/平方米的土地成本，到单价高达10000多元的海景洋房以及单价几万元的别墅。
更重要的是，海南清水湾在进入销售后不久，即遇上海南获批规划建设国际旅游岛的利好刺激，不仅仅海南清水湾，整个海南的房价在2009年下半年至2010年初持续快速上涨，尤其在三亚及周边区域，房价上涨均超过一倍。当时高价销售的房源，按照工程进度，大部分应于2010年报中入账，其净利润的快速上涨亦在意料之中。
赚钱能力夺冠
还在2009年，雅居乐当年净利润仅20亿元人民币（下同），但一年之后，这个数字立即被改写为40.2亿，增长一倍；如果加上投资物业的重估，其净利润高达64.19亿，同比增长220.6%。
净利润一年翻番的情形如果发生在小地产公司身上并不足为奇，但资产规模数百亿的大公司却不常见。
综合近期披露年报的地产公司数据显示，万科、保利、中海、金地、碧桂园、龙湖几家公司的净利润增长率分别是36.65%、39.8%、66.6%、52%、95.9%以及59.9%，均低于雅居乐的增长速度。
雅居乐的毛利率和净利率也傲视同行。该集团2010年业绩报告显示，其经营毛利率高达45.8%，比2009年增长8.6个百分点；扣除投资物业重估后的净利率为19.6%，比2009年提升了4.6个百分点；而其每股盈利1.7元，比2009年同期增长了229.5%。
雅居乐地产去年净利翻番 楼盘单价上涨明显
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