[摘要] “全国两会”继续保持对高房价的“喊打”高压，但广州3月份有意识发动“首轮抢攻”的楼盘还算表现不俗，金沙洲楼盘推新货再现“日光”给其他楼盘“供暖”。
“两会”继续保持对高房价的“喊打”高压，但广州3月份有意识发动“首轮抢攻”的楼盘还算表现不俗，金沙洲楼盘推新货再现“日光”给其他楼盘“供暖”。同期，“供暖”的另一个重要力量是刚出炉的广州2月成交数据，1.4万元/平方米的均价重回了历史高位。
来自北京的声音，似乎在提醒开发商抢跑、抢攻乃是识时务之举，问题只在于何时抢攻，以何种方式、以多大的力度抢攻，到底有没有买家响应。但北京毕竟有点远，广州本地楼盘成交的真实状况，才能在这个春天传递适时温度。
上周，记者统计至少有30多个楼盘有所“动作”，隐晦的有举办钢琴演奏会的、借植树节搞植树活动的，赤裸的则直接以“特惠价”招客入市。其中，最有意思的现象是，在售楼盘“日光”的热销信息，迅速成为各推货楼盘互相“取暖”的信号，哪怕热销盘位于郊区，市中心区楼盘的销售人员仍拿来“说事”。值得注意的是，本刊记者巡盘发现，虽然在售楼盘的售价暂时没有大幅下降，但都有各种程度的折扣，而表达各种类型“诚意”的可触摸程度相比之前的强硬，也出现了微妙的变化：以前“售罄”的户型现在有了，以前不能谈的折扣现在可以谈了，以前避讳的说辞现在可以坦白“沟通”了……
3月抢攻离开发商期待的“小阳春”还有多远？答案是，要看开发商愿意拿出多大的实惠。其实现在主动权仍掌握在开发商手里，商家们发现，一直处于弱势地位的消费者其实是很容易满足的，只需稍稍给点促销的“甜头”，买家就会用入市的脚步来给出超乎意料的回报。有开发商告诉记者，距离今年个销售旺季“五一”假期还有一个多月的时间，“今年只有傻子才会真等到‘五一’才卖楼，只要能卖的，谁都想早点卖，不能卖的，也都想办法早点开样板房，早点蓄客”。尽管如此，开发商认为还远未到做降价“出头鸟”的时候，“这就像‘肉包子打狗’，一个不够，再扔一个就是；实在不行，就再多扔两个”。
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