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农房集团12%股权近10亿元转让 或为上市铺路

中国证券报  作者:王锦  2011-03-14 10:09

上海联合产权交易所共刊出了10则转让信息,光明食品集团旗下的农工商房地产(集团)股份有限公司少数股权拟挂牌转让,此次共计转让股权约为13850.5085万股,约占总股权比例的12%,每股转让底价为人民币7元,转让价格共计为96953万元。值得注意的是,转让公告并未说明该多项少数股权转让是单独转让还是打包转让。

据介绍,农工商房地产(集团)股份有限公司前身为上海农口房产联合开发经营总公司,成立于1988年5月,注册资本人民币11.2亿元,截至2009年底总资产为108亿元,为一级资质房地产开发企业。

农房集团以房地产综合开发经营为主业,集房产、地产、设计、物业管理、装潢为一体。目前,农房集团拥有房地产项目公司21家,建筑设计公司、建筑施工公司、装潢公司、珠宝公司各1家。成立20年以来,农房集团累计开发各类住宅面积近940万平方米。2010年农房集团实现营业收入546412.56万元,营业利润137615.26万元,净利润103282.71万元。

此次转让前,农房集团前十大股东包括,光明食品(集团)有限公司持有61.8312%,为方股东;上海大都市资产经营管理有限公司持有14.2771%;自然人张智刚持有4.3345%,张智刚现为农房集团总裁;上海祥展投资有限公司和吴江明圆投资发展有限公司分别各持有2.6786%,自然人郑建国持有1.9027%;上海久事公司、上海新工联(集团)有限公司、上海虹阳天地投资有限公司分别各持有1.7857%;上海农工商绿化有限公司持有0.8109%。公告称,这些老股东并未放弃行使优先的购买权。

分析人士称,此次股权转让或是为农房集团的上市铺路,但在房地产调控趋紧的背景下,房企无论是IPO上市还是借壳上市都面临着短期内无法得到放行的政策风险。

在2011年农房集团的工作会议上,集团董事长闻淼尚提出,坚持三年战略不动摇,做好2011年的销售、资金、开工建设、管理深化和上市工作等等。

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