[摘要] “温柔”版实施细则落地之后对于三亚楼市会带来怎样的影响？购房者和开发商对此是否早就做好了打算？三亚的房价真的会降吗？周边地区的房地产市场是否真能迎来新的发展机遇？三亚搜房网第一时间连线龙沐湾国际旅游度假区营销经理张强，听听他对此的看法。
在万众瞩目中，三亚版“新国八条”细则于2011年3月3日起正式实施。姗姗来迟的三亚版“限购令”并没有如想象中的那般严厉，“原则上”对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市“主城区”向其售房。
“温柔”版实施细则落地之后对于三亚楼市会带来怎样的影响？购房者和开发商对此是否早就做好了打算？三亚的房价真的会降吗？周边地区的房地产市场是否真能迎来新的发展机遇？三亚搜房网时间连线龙沐湾国际旅游度假区营销经理张强，听听他对此的看法。
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总体来看，张总认为今年出台的三亚版新国八条比起去年的严政实际上是相对“放松”了，其中最为突出的限购令其实是变相的放宽政策，概念也更为模糊了。
“记得在某次会议上，海南政府高层领导提到过不会对海口和三亚的房地产市场进行打压，”张总说：“这次的政策也充分显示了政府的调控精神。也就是说，这次的政策不会对楼市产生多大的影响，相反，可能会间接的促进楼市的成交。”
当然，张总认为会有部分的楼盘受到一些影响，但总体来说海南乃至三亚的房地产形势是跟着的大形势在走，它们是同一脉搏的。也即，如果一线城市的楼市情况不乐观的话，海南的房地产交易也同样不会理想。
张总继续说：“某些人认为在这样的大势之下，也许海南岛其他县市的日子会好过，但其实他们也只是相对不好的大形势而言稍微好一点罢了。”
张总还表示，毕竟“限购”限制的只是第二套房，许多有需求的客户依然会选择在海口或者三亚购买套房。“总而言之，”张总告诉记者：“今年的楼市会处在一种“低谷震荡”的阶段。另外，一线楼市房价下降，三亚房子降价也是不可避免的。”张总补充道：目前市场已经出现苗头，如果调控继续进行，随后房地产商明着暗着打折降价的现象也不可避免的会出现。
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