[摘要] 今年春节是三亚在宣布建设国际旅游岛后过的第二个“年”。记者在三亚了解到，与2010年春节期间的楼市疯狂相比，今年的三亚春节楼市理性了许多。据海南地产界业内人士介绍，2010年的楼市调控，令海南楼市尤其是三亚楼市降温不少。
需求旺盛价格比春节前小幅上涨
今年春节是三亚在宣布建设国际旅游岛后过的第二个“年”。记者在三亚了解到，与2010年春节期间的楼市疯狂相比，今年的三亚春节楼市理性了许多。据海南地产界业内人士介绍，2010年的楼市调控，令海南楼市尤其是三亚楼市降温不少。
在成交量大幅下降的同时，价格也有所松动，但进入旅游旺季之后，楼市又有所升温。
价格与一线城市相当，需求依然旺盛
春节期间记者走访了三亚多个在售楼盘，发现三亚楼盘的价格已经与一线城市相当。看着品质稍高一些的楼盘，即使看不到海，售价也在每平方米两万元以上。如果是一线海景楼盘，售价通常都会在三万以上，有的甚至达到四五万元每平方米。
在这些楼盘售楼现场看房、咨询和买房的人还真是不少。有些买房人是来三亚旅游度假期间，顺便来看看房。有些买房人则是平时较忙，利用春节假期专门为买房而来。在买房人当中，东北人占了大多数。在每个售楼现场都能看到操着东北口音的买房人，东北买房人无疑已经成了三亚楼市的主力军。另外，也有一些来自山西、内蒙古、四川、贵州等地的买房人。
伴随着旅游旺季的到来，三亚楼市也开始升温。虽然各楼盘都会推出一些优惠，但大多是一次性付款九八折或九五折的小幅优惠。优惠幅度的是位于红沙榆林湾的半岛蓝湾 (论坛 新闻)，打出了一次性付款八折优惠。打折后带精装的价格大约在17000至19000元每平方米，的面积为103平方米的两居。据了解，尽管春节期间依然有折扣，但买房人的增加使成交量开始上升，价格比春节前小幅上涨。经过几天了解，给记者的感觉是，在三亚要想买一套品质稍好一点的房子，至少得两百万左右
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